Кухня на балкона

Балконът отдавна е престанал да бъде просто склад за ски, шейни, различни сезонни артикули и неизползвани строителни материали. В момента има все повече проекти за преустройство на лоджии и даване на нови функции на тези зони. В крайна сметка, след като сте престанали да съхранявате всякакви боклуци на балкона, можете да освободите това най-светло и най-близо до околната среда място за нещо по-необходимо и приятно - например да подредите кухня там.

Положителните аспекти на комбинирането на тези зони включват:

• възможността за създаване на допълнителна зона за релаксация;
• възможността за използване на допълнителното пространство, образувано за мебели или кухненски комплект (можете да преместите хладилник, печка или маса в лоджията);
• разширеното и обединено пространство ви позволява да реализирате най-смелите дизайнерски идеи;
• с помощта на специални довършителни материали можете да подобрите звуко- и топлоизолацията, което означава, че ще бъде много по-приятно да бъдете в затоплена и тиха кухня;

Значителни недостатъци, които могат да се припокриват с положителните аспекти на ремонта, включват:

• необходимостта да отделите огромно време за получаване на всички разрешения от държавни агенции;

• доста големи парични разходи, тъй като в допълнение към плащането на всички видове сертификати, остъкляване, изолация, полагане на "топъл" под, ще се изисква нова декорация на стаята;

• важно е такива мащабни промени да изискват много умствена сила и търпение.

Преди да извършите деформация на стената, е необходимо да определите към какъв тип принадлежи - носеща стена, окачена стена или преграда. Можете да разберете от техническия паспорт на апартамента или като изпратите заявка до Бюрото за техническа инвентаризация. Ако по някаква причина тези действия не могат да бъдат предприети, можете сами да определите вида на конструкцията. За това се взема предвид участък от стената без облицовка.

Ширината на носещата стена в къща с панелна конструкция може да варира от петнадесет до петдесет и пет сантиметра. Ако след измервания размерите се оказаха включени в този интервал, е необходимо да се консултирате със специалист.

В тухлена къща носещите стени често са широки около три тухли или около четиридесет сантиметра. Преградите, изработени от такъв материал, могат да достигнат двадесет, максимум, двадесет и шест сантиметра.

В монолитна сграда носещата функция се изпълнява от конструкции с ширина двадесет и един сантиметра.Важно е да запомните, че ако сградата е монолитна рамка, тогава в нея изобщо няма носещи стени.

Всички промени в планирането трябва да започнат с изготвяне на проект, който ще посочи действителните размери на помещението (преди преустройството) и очакваните след това. Очевидно всички промени, засягащи инженерни системи или поддържащи конструкции, трябва да се извършват стриктно след получаване на разрешение за такива интервенции от специални организации.

Освен това всички направени промени трябва да бъдат направени в документацията на апартамента - неговия технически паспорт. За да направите това, трябва да получите мнението на специалист, че сливането на помещенията не е нарушило настоящите технически стандарти и действащото строително законодателство.

За да извършите реконструкция според всички правила, ще трябва да преминете през няколко етапа. Първата стъпка е да се намерят специалисти, които не само могат да изготвят проект в съответствие с желанията на клиента, но и да имат лиценз за извършване на такива задачи.

След това е необходимо този проект да бъде одобрен в няколко градски организации, като: Бюрото за техническа инвентаризация, Санитарно-епидемиологична служба, Министерство на извънредните ситуации, Служба за поддръжка на жилища, Служба за технически надзор. Специалистите на ОТИ трябва да бъдат извикани у дома, тази операция се заплаща и се записва в разписката.

След като получите одобрителна присъда във всички тези инстанции, можете да кандидатствате за окончателно решение в жилищната инспекция. Само след положителен отговор от тази организация може да започне ремонтът на лоджията.

Абсолютно всички промени, направени със съдебно решение, се вписват в техническия паспорт на апартамента, това е необходимо, за да се избегнат проблеми в бъдеще с правата на наследство, продажба и просто глоби от надзорни органи и пропилени финансови разходи. Важно е да запомните, че съдебните органи също ще се нуждаят от следните документи, за да постановят положителна присъда:

• удостоверение за липса на обект с архитектурна или историческа стойност;
• извлечение за количествения състав на семейството, живеещо на територията на апартамента;
• писмено одобрение на всички регистрирани наематели;
• нотариално заверено копие на документи, потвърждаващи правата на жилище (това включва удостоверение от собственика, договор за продажба, наем);
• справка за планираните промени със списък на предстоящите събития, режим, работен график и време за тяхното изпълнение;
• договор за терен надзор, сключен с проектната компания;
• застраховане на лица, извършващи ремонтни дейности по време на целия процес;
• договор за сметоизвозване, извлечения от отдела за поддръжка и ремонт;
• изявления за липса на задължения по сметки за комунални услуги, които, между другото, се препоръчва да бъдат получени в последния момент, тъй като имат много ограничен период на валидност - само един месец;
• помощ от домашната книга

Средно общото одобрение на преустройство отнема от един до два месеца, ако не се очаква да бъдат засегнати носещите конструкции, процесът може да отнеме три до четири месеца. Е, ако е необходима деформация на носещите конструкции, одобрението може да отнеме от четири до шест месеца.

След приключване на санирането и довършването на балкона е необходимо още веднъж да се обадите на представителите на жилищната инспекция, които ще издадат Закона за санирането, при условие, че няма нарушения, разбира се. За да получите одобрение от комисията, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

• пълно съответствие на извършената работа с посочените в проекта;
• авторски контрол върху целия процес;
• своевременно пререгистриране на разрешителни документи в съответните органи.

Можете да комбинирате кухненска зона с балкон по няколко различни начина. Така че пространството на кухнята може да се увеличи поради частичната деформация на стената. В този случай вратата се елиминира, прозорецът и прагът се демонтират. Останалата част от стената служи като бар плот или преграда - поради това се постига разделяне на функционални зони, визуално разширяване на пространството, но носещата способност на стената не се губи.

Най-лесният начин да получите разрешение за такива промени.

Вторият вариант включва пълното унищожаване на стената на лоджията. По този начин се получава значително разширяване на пространството и увеличаване на площта на кухнята с няколко квадратни метра. Но този метод е възможен само ако не е засегната носещата конструкция.

Възможен е и трети вариант за прехвърляне на кухнята на балкона - за неговото изпълнение обаче стаята трябва да е достатъчно голяма, тъй като се предполага, че работната кухненска площ е напълно прехвърлена там. В този случай в освободената съседна стая можете да организирате трапезария или хол. Най-трудното нещо при такъв трансфер е да се поставят инженерни комуникации.

За да освободите пространството на стаята, можете да поставите домакински уреди на лоджията (хладилник, микровълнова фурна, фурна, кафемашина или съдомиялна машина) - без да забравяте да извършите необходимите електрически мрежи преди това.

Важно е да запомните, че при преустройството на балкон има няколко основни ограничения, които не могат да бъдат заобиколени, тъй като това може да доведе до намаляване на безопасността на сградата. Така че, когато комбинирате кухня и лоджия, е строго забранено да се разрушават или деформират носещите конструкции. Също така в никакъв случай не трябва да докосвате и сменяте общите комунални услуги на сградата: газ, канализация. Допълнителна канализационна тръба може да се монтира само ако апартаментът е на приземния етаж, в противен случай трябва да бъде оборудван със специална помпа.

Освен това е невъзможно да преместите отоплителните батерии в лоджията или да ги окачите по стените, комбинирани със съседни апартаменти, и да свържете системата "топъл под" от общата отоплителна система. За да осигурите комфортна температура на лоджията, можете да използвате топъл под или електрически отоплителни уреди.

След като проектът за преустройство бъде одобрен от всички държавни органи, можете да продължите директно към качествени промени в интериора:

Първо, необходимо е да се вземат мерки, за да се гарантира защитата на съществуващите мебели от повреда - преносимите интериорни предмети трябва да бъдат отнесени в други стаи, кухненският комплект може да бъде покрит със специален защитен филм. Тогава целият боклук, който често се съхранява на балкона, се изхвърля. След разчистване и освобождаване на сменените помещения се извършва мокро общо почистване.

Препоръчително е да изберете нови прозорци с двоен стъклопакет, двукамерен или трикамерен, за да осигурите възможно най-висока топлоизолация и шумоизолация.Между другото, съвременните трикамерни прозорци с двоен стъклопакет не са покрити с ледена кора и не образуват конденз.

Има дори специални звукоизолирани полупрозрачни конструкции, които се препоръчват да се монтират в сгради, разположени в близост до големи магистрали или други източници на повишен шум.

След остъкляването на балкона можете да пристъпите към премахване на съществуващи отвори за прозорци и врати, водещи към кухнята. Първо, вратата се отстранява от пантите, след това се отстранява рамката на прозореца.

След това стената се разрушава. Ако премахването на стената не е разрешено или не е предвидено в проекта, на този етап стената се превръща в плот или бар плот.

Комбинацията от такива помещения може да наруши температурния баланс на апартамента, следователно не можете да направите без полагане на допълнителен топлоизолационен слой. Препоръчително е да се изолират не само стените, но и пода и тавана. Строго е забранено изнасянето на отоплителни радиатори или кранове от общата магистрала на сградата към лоджията, поради което на този етап се полагат комуникациите на "топъл под".

Такава система е доста лесна за инсталиране, не консумира енергия и не се изискват допълнителни разрешения за нейното инсталиране. В допълнение, такъв под гарантира високо ниво на комфорт за обитателите - много е приятно да се ходи по него с боси крака, освен това не е нужно да се притеснявате, че малките деца пълзят и играят по пода.

За да се осигури добра топлоизолация, най-често се използват пеноплекс, пенофол, разпенен полистирол и стъклени влакна - иновативни материали, които не абсорбират влага и вършат добра работа за поддържане на комфортна температура в къщата. Освен това можете допълнително да поставите слой от полиетилен, покрит с фолио. Важно е да не забравяте да хидроизолирате всички повърхности, преди да ги изолирате - има специални филмови материали за това.

Освен това е необходимо да се извърши много щателно запечатване на всички шевове и фуги (това може да се направи с полиуретанова пяна и след това да се покрие с метална лента), в противен случай получената тяга от такива пукнатини ще анулира всички извършени топлоизолационни работи . Ако изолационният слой се полага от външната страна на балкона, работата трябва да се извършва от специалисти, които имат разрешение за работа на голяма надморска височина - промишлени катерачи.

Как да изолирате балкона сами, вижте видеото по-долу по-подробно.

Преди да извършите работа по полагането на комуникации, се препоръчва да проверите помещението за отсъствие на движение на въздуха, места за натрупване на кондензат и места за потенциално натрупване на гъбички. След това се извършва обработка с антисептични средства.

Всички необходими линии трябва да бъдат удължени по стените. Ако на балкона е монтирана мивка, канализационната тръба се удължава към нея по метода на последователно натрупване на секции, като не трябва да се забравя да се създаде лек наклон, за да се осигури независимо оттичане на течности. Водопроводите са изработени от метал-пластмаса. Електрическата печка е свързана с металопластични материали. Всички такива връзки трябва да се извършват от специалисти, за да се гарантира максимална безопасност на процеса.

След изолация на лоджията и полагане на инженерните магистрали се създава щайга от метален профил, върху която се полагат влагоустойчиви материали за изравняване на повърхностите.

За тези цели най-често се използват гипсокартон, шперплат, ПДЧ и фини дървесни стърготини (MDF).

На този етап трябва да проверите дали всички необходими комуникации са прехвърлени и свързани, осигурен е правилният дизайн на качулката, обмислена е вентилационната система и са монтирани плотове.Също така си струва да подготвите стените - третирайте ги с блокове от гипсокартон, залепени тапети или използвайте панелни пластмасови или метални плочи.

Когато всички груби строителни работи са завършени, можете да продължите към довършителния етап.

Тази част от ремонта е най-приятната, защото ви позволява да развихрите въображението си и да оживите най-смелите дизайнерски идеи. Избраните материали са същите като в традиционната кухня. Това може да бъде трайни и практични керамични плочки, влагоустойчив ламинат, пластмасови панели. Електрическите уреди и лампите са избрани с влагоустойчиво покритие.

Компетентният дизайн на пространството ще помогне за създаването на уютна домашна атмосфера, в която членовете на семейството ще се забавляват. Експертите съветват да подредите мебели на балкона и в съседна стая, изработени в същия стил - това ще създаде усещането за едно голямо пространство. Ако работната кухненска зона ще бъде разположена на лоджията, можете да поръчате мебели според вашите собствени измервания, така че да се вписват идеално в размерите на стаята. Ако на балкона има само трапезария, трябва да дадете предпочитание на сгъваемите мебели.

По-добре е да изберете завеси за прозорци от леки, полупрозрачни тъкани (тюлът е идеален за балкони, обърнати на север), но ако прозорците са обърнати към ярко осветената южна страна, по-добре е да се даде предпочитание на римски или ролетни щори или щори. Можете дори да изоставите завесите в полза на отворено стъклено пространство, поради което ще се постигне усещане за сливане с околната среда.

С помощта на добре организирано осветление можете да постигнете илюзията за увеличаване на пространството. Вградените лампи или LED лента, разположени около периметъра на стаята, ще помогнат за постигане на компетентно зониране на пространството, като същевременно не го разбиват на отделни части.

Частично или пълно обединение на кухнята с балкона ви позволява да създадете оригинален и наистина уникален дизайн на получената стая.

Ако собствениците на апартамента обичат високотехнологичния стил и минимализма, а площта на кухнята, дори комбинирана с балкон, не е голяма, струва си да се даде предпочитание на светли цветове и строги линии - те се вписват добре във всеки интериор. Стъклени панели, прозрачни прегради и отразяващи подове ще изглеждат добре. Отлично дизайнерско решение би било да се създаде общ под за цялото кухненско пространство и балкон, това допълнително ще ги комбинира визуално.

Професионалните дизайнери съветват да не затрупвате пода, за да освободите място, например изберете маса с една опора, а не с четири. Освен това е желателно да се даде предпочитание на вградената технология.

Ако площта на новите помещения е повече от десет квадратни метра, можете да използвате различни дизайни за всяка функционална зона и допълнително да въведете контрасти на текстури и цветове. Можете също да смесвате стилове - например комбинация от класически дизайн и кънтри ще изглежда грандиозно, а романтичните любители на Прованс ще харесат идеята да го допълнят с флорални мотиви или живи растения в саксии. Хай-тек може да бъде допълнен по много оригинален начин с уютни тахти в ориенталски стил.

Всички тези идеи могат да се използват, ако кухненската площ е повече от тринадесет метра. Но в този случай се предлагат и други дизайнерски решения. В големи пространства дизайнът в индустриален стил изглежда грандиозно: прозрачни геометрични лампи с различни форми, необработени стени с тухлена зидария, кожени мебели.

Преместването на кухнята на балкона е необичайно отнемаща време дейност, която изисква огромни финансови инвестиции, както и усилия и време, които ще са необходими за получаване на всички необходими разрешения и сертификати.Следователно желанието на хората, които мислят по този въпрос, да разберат мнението на тези, които вече са решили да предприемат такава стъпка, е напълно оправдано. За щастие сега е много лесно да намерите отзиви от съмишленици.

Често такива действия се предприемат поради малката площ на кухнята и желанието за увеличаване на пространството. Съдейки по повечето отговори, тази задача е напълно решена и обновената стая може удобно да побере голямо семейство или гости на гости.

Преобладават предимно положителни отзиви. Хората отбелязват, че пространството се е променило към по-добро, изглежда много по-изгодно. Освен това може да се разработи необичаен и интересен дизайн на нова стая, което не беше толкова лесно със стандартно кухненско оформление. Домакините с радост заявяват, че е много по-приятно да се готви, докато стоите до прозореца на топлия под на бившата лоджия - също защото се увеличава естественото осветление на работната зона.

От недостатъците, свързани с такова преустройство, хората отбелязват големите финансови разходи за такова събитие и необходимостта от многобройни бюрократични одобрения.