Тънкостите на преустройството "Хрушчов"

През втората трета на 20-ти век десетки милиони хора се преместват от селски колиби и единични стаи в общежития и общински апартаменти в отделни жилища. Тогава това беше огромен пробив, но нивото на исканията се увеличи драстично през последните десетилетия. А комфортният живот далеч не се ограничава до централно отопление, студена и топла вода, газоснабдяване. Апартаментите в Хрушчов, построени през 50-те-60-те години на миналия век, в по-голямата си част не са много добре планирани, но няма да е трудно да се реши този проблем с дължимата грижа.

Панелните пететажни сгради изобщо не бяха оригинално изобретение, те съчетаваха тенденциите, разработени в Германия (компактни къщи) и САЩ (блокови жилища). Изграждането на къщи от първата серия, заедно с довършителните работи, отне около 50 дни, максимално намаляване на разходите и ускоряване на строителството беше постигнато поради малката дебелина на носещите стени. Конструкциите не предвиждаха използването на асансьори, тъй като се смяташе, че здравият човек може да се изкачи до петия етаж и да слезе от него сам. От някои от проектите бяха премахнати балкони, а кухните бяха разпределени от пет до седем квадратни метра.

Газобетонът, експандиран бетонът, въпреки добрата си якост, не осигуряват прилично ниво на звукоизолация и поддържат топлината лошо. Тухлените пететажни сгради могат да издържат 90-100 години, но това е постижимо само при условие на висококачествен, навременен основен ремонт и поддръжка.

Подобреното оформление е наличието на балкони и други подобрения, въведени в проектите от периода на Хрушчов от средата на 60-те години на миналия век и по-късно (докато такова строителство не е спряно напълно през 1985 г.). В повечето случаи дизайнерите вече са се погрижили за отделните бани. Височината на таваните може да достигне до три метра, въпреки че все още са типично ниски, до 250 см. Винаги присъстват проходни стаи, това е „обща характеристика“ на всички жилища от описаната категория.

Ъгловите стаи с два прозореца са най-студеното място в цялата къща през зимата. Но безспорното предимство на такива недвижими имоти е приличното осветление на стаята.

Стените (преградите), разделящи съседни помещения, не са особено издръжливи. Поради това е невъзможно да ги използвате за окачване на тежки предмети и дори натоварени рафтове. Но разрушаването по време на реконструкцията е значително опростено и ускорено.

Двустаен апартамент в типични проекти от ранния период е много по-често срещан от едностаен апартамент. Въпреки това кръгът от проблеми е същият: площта е малка, стаите са разположени хаотично, има проходни стаи. Ако апартаментът има две стаи, неговата площ варира от 41 до 46 квадратни метра, а едностайните са направени с размери 30-31 m2. Независимо от площта, се откроиха килер или вграден гардероб и хладилен шкаф (вдлъбнатина под перваза на кухненския прозорец).

Всички апартаменти от серията Хрушчов са 1-2-3-4-стайни, площта на стаите може да варира значително. И така, всекидневните заемат от 14 квадратни метра, спалните от 8 квадратни метра. м, детски стаи от 6 кв. м.Най-вече „нещастливите“ кухни, тяхната площ започва от 4,5 квадратни метра и дори в най-просторните версии е 6 или 7 квадратни метра. Тристаен апартамент може да бъде до 60 кв. м или дори малко по-голям, но все пак в него ще има съседни стаи.

Четиристайният "Хрушчов" е с размери от 62 до 72 квадратни метра. м, в тази версия най-накрая имаше изолация на всички стаи една от друга. Не е изненада, че дизайнерите и ентусиастите по преустройство оценяват този имот. Почти винаги няма нужда от радикални промени във вътрешното пространство; незначителни корекции могат да бъдат избегнати.

Много по-често обаче има апартаменти от серията Хрушчов с площ от 30, 43 или 45 кв. м. Характерна черта за жилища на всяка област е изходът на прозорците на всички апартаменти, с изключение на ъгловите, в една посока. Така изглеждат всички къщи от серия 1-335, които са били активно строени от 1963 до 1967 г.

Важен момент: при преустройство в идеалния случай трябва да се решават не само естетически проблеми, но и проблеми с използваната инфраструктура. Независимо от серията, годината на строителство и нюансите на разпределението на помещенията, електрическото окабеляване и други комуникации са морално остарели и не отговарят на изискванията на настоящите потребители. Става много опасно свързването на енергоемки домакински уреди.

Трябва да се отбележи, че законодателството, регулиращо преустройството на жилища и други помещения, е измислено с причина. Най-малката промяна дори на вторичните стени, да не говорим за носещите, може да доведе до тежки последици.

Нито една носеща стена не може да бъде засегната от преустройство, дори и в най-малка степен. След като открият незначителна промяна в него, регулаторните органи с основателна причина ще наложат глоба или ще наложат други санкции. Важно е да се вземат предвид други тънкости, по-малко очевидни. Например:

• От действащите разпоредби е забранено разширяването на бани, кухни и тоалетни за сметка на дневни (можете да заемате място само от технически помещения).
• Разширяването на кухните за сметка на баните е неприемливо.
• Ако въпреки това кухнята е била разширена по-рано, използвайки жилищна площ, не е позволено да се монтират водопроводни инсталации и газови печки върху нея.
• Забранено е комбинирането на кухни, оборудвани с газови печки, с дневни (ако няма междинни врати).

Ако искате да не рушите носещата стена, а само да направите отвор с ограничен размер в нея, това е позволено от правилата. Но ще е необходимо да се обоснове необходимостта от такова решение, невъзможността за друг изход от ситуацията и безопасността на планираната дупка. Предпоставка за разрешение за такава работа ще бъде инженерно проучване на стената както във вашия апартамент, така и на съседни етажи. Всяка работа, която усложнява достъпа до общите комуникации на сградата и устройствата, които ги управляват, е строго забранена.

Никакво преустройство, дори считано за безопасно и приемливо, не е последователно в къщи, чакащи за събаряне. Възможно е комбинирането на балкони с всекидневни и кухни само там, където проектите позволяват монтиране на плъзгащи се прегради. Невъзможно е да се свърже топлият под към общите тръби за топла вода и отопление, тъй като това създава натоварване, което първоначално не е било предвидено и може напълно да наруши баланса на тези важни системи.Изключването на вентилацията или прехвърлянето на нейната траектория също попада под забраната.

Не бива да се възмущавате от ограниченията, особено след като всички те са лесно преодолими чрез заобиколни решения. Едностаен апартамент от формат "Хрушчов" може да бъде превърнат в студио, това е отлична младежка опция. Изводът е премахването на прегради, които пречат на преминаването директно от хола в кухнята и в коридора. Важно е да се има предвид, че санитарният възел не се докосва, движението му е възможно само на първия етаж.

Друг начин за решаване на проблема с липсата на пространство е обединяването на кухни с коридори, при които вратите, водещи към стаята, са отдалечени от входа на жилището. Вторият вариант ви позволява да инсталирате вградени гардероби в коридорите. Също така е добра идея да помислите за изолация на балкон или лоджия, за отоплението му там, но такова решение трябва да бъде изпълнено от квалифицирани специалисти, не се опитвайте да действате сами!

Едностайните "хрушчовки" в тухлени къщи с много малки санитарни помещения и кухни със стандартно разположение на преградите се подобряват чрез премахване на бани. Вместо тях са монтирани душ кабини, които ще помогнат за най-доброто използване на площта на банята. Едната стена е леко скосена, кухнята се разширява леко, а коридорът, напротив, се свива.

Друг начин за редизайн е прехвърлянето на дялове. Когато страничната стена на коридора е изместена към стаята, а предната му стена е избутана почти до самата врата на банята, можете да разширите коридора, да поставите вграден гардероб или дори съблекалня в него. Дефицитът на пространството в стаята се компенсира с премахването на част от кухненското пространство, но все пак преместването на стената към вратата на банята ви позволява да поставите хладилник. Трапезарията на кухните се премества в стаята, а инсталирането на плъзгащи се врати или входен блок от тип "акордеон" ще помогне да се направи територията по-хармонична.

Атрактивно решение е създаването на "офис апартамент", в който голяма всекидневна се слива с кухнята и коридора. Цялото това пространство се превръща в място за хранене и ежедневна почивка. Малката стая става по-широка с 15 сантиметра, тъй като преградата е преместена, тази стая е причислена към спалнята и гардероба. Но те не се ограничават до обичайното изместване на преградите, те образуват кабинет, между него и хола се издига прозрачна стена.

В зависимост от вашата преценка, плъзгащите се врати могат да интегрират визуално шкафа в общото пространство или да го отделят; банята в банята е заменена с душ и пералня. Там е представен и удължен плот, допълнен с чекмеджета.

За да могат гостите, които първо (и дори тогава) да получите в преработения "Хрушчов", веднага да разберат същността на дизайнерската идея, трябва правилно да украсите хола. Оптимално, според експерти, светлите цветове са подходящи за интериора на тази стая, те ще помогнат да се справите, поне визуално, с липсата на пространство. Но какъв лек материал на стените да изберете зависи от вас и само от вас!

Широка употреба:

• тапети за боядисване;
• винилови тапети;
• копринен ситопечат;
• стъклени тапети;
• орнаментирани блокове и конструкции.

Допълнително издигане на тавана ще бъде осигурено от насочени нагоре източници на светлина.Така че светлината да не показва само едно монотонно пространство, има смисъл да използвате правоъгълни картини, оригинални завеси и завеси. Високи саксии и метални стойки за цветя ще добавят грация и елегантност към интериора, ще направят стаята по-оживена.

Според експерти дневните в "хрушчовки" трябва да бъдат проектирани в духа на класиката или минимализма. Всички други решения, ако е подходящо, са само в отделни случаи и в рамките на висок клас авторски дизайн. Много е трудно да проектирате и внедрите добра среда сами. Минималистичният интериор е атрактивен с това, че се използва само ограничено количество мебели, предимно модулни, завършванията са оформени от хомогенни материали със сдържани цветове. Ако можете да намерите ярки аксесоари, тогава само като изразителен акцент, а не доминиращ.

Класическа всекидневна често се създава, когато кухнята се комбинира с това пространство. Препоръчително е отворите на прозорците и вратите да се превърнат в сводести или поне да се имитират. Класиката се съчетава добре с огледала, репродукции на картини на известни художници, фигурки. Допустимо е да използвате един или два предмета, украсени с коване, но внимателно помислете дали няма да са прекалено тежки в дадената стая.

Никога не поставяйте мебели по целия периметър, това визуално поглъща пространството и само намалява неговата изразителност. Не е лоша идея - провансалски таван или използване на лъскав материал за него. Както във всеки друг апартамент, в хола "Хрушчов" обзавеждането на хола трябва да бъде съобразено с интериора на други стаи (или поне отделено от тях с преходна лента, ако разликата е твърде голяма).

Стилни и в същото време практични решения за пода са паркет, ламинат и линолеум, съответстващи на цвета на мебелите, така че вече трябва да бъде или не трябва да се купуват подово покритие, без да сте решили цвета на интериорните елементи. Комбинациите от многоцветни покрития или сочни, впечатляващи шарки са нежелателни: те са емоционално отблъскващи.

Тапетите, напротив, могат да се комбинират - обикновено отдолу се допускат относително по-светли, а отгоре има участък с един тон по-тъмен. Използвайте три, най-много четири декоративни елемента едновременно, в противен случай ще получите прекалено пъстър вид.

Спазвайки тези принципи, дори в студио апартамент ще бъде възможно да създадете уникален и удобен интериор за себе си във всички отношения.

Как да разсрочите "Хрушчов" по споразумение, вижте следващото видео.