Характеристики на оформлението на апартаменти с различни размери

Разпределението играе важна роля при избора на апартамент. Характеристиките му ще бъдат решаващ фактор при покупка след финансовия компонент и определяне на площта на къщата.

Съвкупността от стаи, нежилищни помещения, размери и форми, тяхното съотношение и обща площ съставляват плана на апартамента. Разпределението на апартаментите е различно: от типично оформление в многоетажни жилищни сгради до индивидуално оформление на апартаменти в нови сгради. Площта варира - от малки апартаменти, с размери 5 на 5 м или 6 на 6 м, до големи площи на 5-стайни апартаменти или отворени жилища в нови сгради. Предимствата на последното не са очевидни, но сериозните недостатъци са очевидни.

Бюрото за техническа инвентаризация - ОТИ, което отбеляза своята 90-годишнина през 2017 г., издава документи за държавна техническа регистрация и инвентаризация на обекти на недвижими имоти. Към етажния план на къщата е приложена експликация - обяснение на архитектурния проект със списък с количествени и качествени характеристики на апартамента.

Планът съдържа не само данни за броя на стаите и кадрите, той отразява информация за всички негови части, които съществуват в действителност или само на скица - за носещи стени и прегради, за местоположението на бани, кухни, щрангове.

Удостоверението за собственост се издава въз основа на документацията на ОТИ за състоянието и оформлението на имота. След като е влязъл в законни права за разпореждане с имущество, собственикът придобива отговорности за неговото поддържане. Ето защо, преди да изберете апартамент, е необходимо да разберете както правните тънкости на покупката, така и оформлението на апартаментите, предлагани от първичния и вторичния пазар на жилища.

Характеристики, характерни за голям брой апартаменти в многоетажни сгради, се комбинират в условна група, която се счита за вид оформление.

Типичното оформление е присъщо на поредица от къщи, построени за определен период от време, индивидуално - проект, направен по желание на клиента в едно копие, в безплатното няма прегради, разделящи пространството на апартамента.

95% от жилищния фонд в Русия се състои от описаните по-долу типове оформления.

Стандартни и необичайни оформления на апартаменти в стари къщи се появяват през 20-ти век:

• "Сталинка" - високи тавани на просторни апартаменти в сгради с 2-4 етажа без асансьор, комбиниран санитарен възел, често дървени подове, които могат да се износват. Солидната възраст на къщите, построени през 40-те и 60-те години, не се отразява на високата цена на апартаментите в тях, които се намират в тихи, уютни дворове или в исторически квартали;

• "Хрушчов" - апартаменти със скромна площ в пететажни сгради без асансьор с малка кухня и често комбинирана баня, с проходни и изолирани (в тухлени къщи) стаи и повечето от носещите стени (в панелните къщи). Въпреки амортизацията на фонда (къщи над 50 години), апартаментите са популярни поради ниската си цена;
• Имайте "Брежневки" оформлението е по-удобно от това на "Хрушчов", повече площ и кухни, по-високи тавани и по-дебели вътрешни стени.

Сталинските къщи се отличават с високи тавани в апартаменти, просторни стаи. Предвоенни - с уникална архитектура, често в стил ампир, следвоенните са направени от по-евтини строителни материали, но апартаментите в тях също са с голяма площ.За решаване на жилищния проблем в една разкъсана от война страна, хората бяха настанени в „Сталин” – семейство за стая.

Оформления от 60-90-те години на ХХ век:

• Подобрен - взе предвид недостатъците на старите разпределения, се отличава с увеличен общ метраж, отделна баня, изолация на стаите. Къщите над 5 етажа разполагат с асансьор и улей за боклук. Използвани са различни материали – строени са и тухлени къщи от стоманобетон. В подобрени кухни "брежневки" от 8 м, в многостайни апартаменти - от 12 м;
• Нов - подобрени първите съветски оформления, разработени от средата на 70-те до края на ХХ век. Апартаментите са придобили още по-голяма кухненска площ, самостоятелен санитарен възел. Конфигурацията, броят на етажите и принципите на изграждане на къщи са се променили.

Краят на 90-те години се характеризира с появата на нови къщи - тухлени, панелни и монолитни, пазарът се изпълва с луксозни жилища. Новите технологии правят възможни индивидуалните оформления.

От средата на 2000-те години на XXI век безплатното оформление на апартамента получи правото на живот. Основната му характеристика са спестяванията за разработчика поради липсата на необходимост от издигане на окачени стени. Споменахме това в началото на статията, сега ще обясним подробно какво е безплатно оформление.

Рамково-монолитните къщи са построени с очакването да няма окачени стени вътре в апартаментите. Това прави проекта по-евтин за разработчика, който рекламира „безплатно” оформление, за последствията от избора на което е отговорен само подведеният купувач.

Продавачите представят това оформление като абсолютна благословия, сякаш собственикът може да разполага с пространството, както пожелае: да постави стените навсякъде, да премести щранговете, да направи три вместо една баня, да премести кухнята, където пожелае, и да увеличи банята с три пъти за сметка на съседни стаи.

Всъщност всичко се случва така: купувате апартамент от един квадратен метър и като издигате стените получавате имот с по-малка площ. Тоест можете да го продадете като апартамент с изрязан от вас кадри за свои средства. Първата измама е, че апартаментът е трябвало да е по-евтин поради липсата на декорация и стени, които намаляват площта на пода при застрояване.

ОТИ има план с дефинирането на жилищни нежилищни райони и местоположението на стените. Описвайки предимствата на безплатното планиране, няма да ви бъде казано за това. В крайна сметка тогава ще научите за необходимостта от промяна на съществуващото оформление - за преустройство, на което определено не сте разчитали, придобиване на голи стени и мечтата за творческа свобода. Тоест в този момент ще разберете, че трябва да съберете необходимите документи и да координирате проекта, че всичко това ще отнеме прилично време. Затова разработчиците ще мълчат като партизани, за да не унищожат красивите ви илюзии - това ще бъде тяхната втора измама.

Щранговете, банята и кухнята ще бъдат там, където първоначално са били архитектурно планирани. Площта на банята не може да се увеличава за сметка на дневните, само за сметка на коридора, ако е възможно. Броят на баните се определя веднага и зависи от щранговете: има две - ще има две, няма две - ще има една баня. Прехвърлянето на радиатори за отопление е забранено, носещите стени не могат да се разрушат, поради което няма да направите лоджията част от стаята, но можете да премахнете прозорците и вратите й, като комбинирате пространството по този начин, но не и по друг начин , като са определени стандарти и за минималните размери на дневните. Разработчикът ще мълчи и тук, измами за трети път.

Единственото предимство на това оформление е, че няма нужда да демонтирате стените.

Когато започнете ремонт и се окаже, че вашите идеи за планиране не отговарят на одобрения за експлоатация план, ще трябва да се споразумеете за преустройството в ОТИ.Тоест ремонтът ще бъде отложен, невъзможно е да се започне без одобрение. Ще отнеме време, за да получите нов план (от няколко месеца), ремонт - от 3 месеца. През целия този период ще трябва да живеете някъде, може би единствената възможност е да наемете жилище - нови разходи. Това ще бъдат проблеми № 4 в резултат на пряка измама или несъгласие на продавача.

Преди началото на строителството на къщата е разработено и одобрено разпределение за всеки апартамент. И ако не се споразумеете за ново оформление и не направите ремонт без одобрение, ще има трудности с продажбата на апартамента в бъдеще.

Оказва се, че само хора, които не са ограничени в бюджета, могат да си позволят апартамент без стени. Преустройството е скъпо, ремонтът по одобрен индивидуален план може да отнеме до 50% от покупната цена на апартамент.

Пазарът на недвижими имоти е разнообразен, можете да намерите подходящо оформление или да промените одобрения от строителя проект до минимум, да завършите ремонта и след това да договорите малки промени в плана - което е по-лесно, отколкото да договаряте мащабни.

„Европейското” оформление е едно от най-рационалните на пазара днес. Той се различава по това, че интелигентно разделя зоните на малка площ от апартамента, осигурявайки комфорт и спестявания поради намаляване на кадрите, за което се оценява от младите семейства. Всекидневната в такъв апартамент е споделена с кухнята, има отделни една или две спални.

Ако не сте без творческа жилка и сте взискателни към избора си, можете да опитате ръката си в самостоятелния дизайн.

Скицирайте чертеж на ръка или използвайте различни компютърни програми, предназначени за проектиране на къщи и апартаменти:

• Професионално - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Безплатно - FloorPlan 3D, House-3D и Sweet Home 3D.

С тях ще сбъднете мечтите си за перфектния интериор и най-доброто разпределение на апартамента. Например, можете да направите „кръгъл“ апартамент от апартамент с отворен план, когато всички стаи плавно се преливат една в друга в кръг. От кухнята можете да влезете в хола или кабинета, оттам - в спалнята, от спалнята за възрастни - в детската, от детската - в кухнята, а в средата може да има баня, в която врати от 2-3 стаи водят и затварят отвътре при необходимост.

Основните видове жилищни сгради в Русия, както беше казано, са "сталинки", "хрушчовки", "брежневки" и техните модернизирани версии. Последните, според името, се появяват по-късно от първите две и са построени през 70-80-те години, вече имаха асансьор и като цяло са по-удобни от "Сталин" и "Хрушчов".

Тези видове оформления се отнасят до типични сгради, като къщи от различни серии, които са построени в СССР по стандартни проекти от тухли, стоманобетонни плочи. Панелното строителство помете страната ни през 60-90-те години на XX век и реши въпроса за осигуряването на гражданите на индивидуално жилище (или поне на комунални жилища - в къщи с апартаменти в обща кухня), повдигнат от съветското правителство в след- военен период.

9-етажните панелни къщи (както и 5-10-етажните) растяха като гъби след дъжд, технологията на издигане на къщи-конструктори направи възможно това да се направи в най-кратки срокове. Големите им пропуски са „изпяти” в монолозите си от сатириците Райкин и Задорнов. Но панелните къщи все още са в експлоатация и все още се купуват в тях, въпреки че тези къщи трябваше да служат, според идеята на съветските власти, главно до 2000 г.

Пример: 9-етажни къщи от серия P-57 имаха трислойни панелни стени с дебелина 32 см, прави и триъгълни балкони, 1-2-3-стайни апартаменти с обща площ от 32,6 до 63,2 кв. м и кухня до 7 м2, гипсобетонни прегради. Построени са от 1963-1970 г., къщите от серията са по 12 етажа.Плюсовете включват отделна баня (сега хората предпочитат да комбинират) и малък брой носещи стени - възможност за преустройство. От минуси - кадрите на кухнята.

Пететажните сгради, изработени от стоманобетонни плочи, са малък метър, комбинирана баня, мини-кухня, без асансьор, проходни стаи в камион или двустайни апартаменти. Имаше и подобрено оформление в 5-9-10-етажни панелни къщи с апартаменти от 1 до 4 стаи.

Бяха произведени около 100 серии типични къщи в Съветския съюз.

Започвайки с панелни къщи, стигнахме до темата за определяне на видовете оформления:

• "Little Family" - малък едностаен апартамент с комбиниран санитарен възел;
• Апартамент от хотелски тип е малък като цяло и по отделни части;
• "Студио" и "частично студио" - опции за оформление в свободна форма - без стени и с една разделителна стена, съответно по отношение на кадрите малко повече от първите опции.

Студиа 30-33 кв. м или 40-50 кв. m идват с един и два прозореца, L-образното оформление на по-малко студио се счита за неуспешно поради факта, че кухнята, подредена в ъгъла, няма естествена светлина. В студио с един прозорец трябва да го разделите между кухнята и спалнята. Когато има два прозореца - единият е по-малък, другият е по-голям, те са от противоположни страни, а стаята - квадрат или правоъгълник, е разделена наполовина с преграда, образуваща 2 части от апартамента - самостоятелна и обща. пространство, което прави кухнята-хол откъм кухнята.

Трябва да се отбележи, че апартаментите са разделени на 2 типа - с изолирани и прилежащи стаи. Първият тип е за предпочитане, тъй като отделните стаи предоставят възможност за уединение и релакс. Има и по-голяма кухня.

Често срещани видове оформления:

• "Ленинградка" или "Ленпроект" - апартаменти в панелни или блокови къщи от 70-80-те години, дълги, в една линия, много входни и многоетажни. Апартаментите в тях с прозорци от едната страна (с изключение на ъгловите) с голяма баня, се простират по широк коридор от едната страна на къщата, а благодарение на носещите стени между апартаментите има добра звукоизолация;
• "Жилетка" или "пеперуда" - вид оформление, при което стаите в двустаен апартамент са една срещу друга, от противоположните страни на къщата, като прозорците им. Дъното на "ризата" обикновено е входът, а в края на "ръкавите" има отвори за прозорци;

• „чешки“ или „чешки проект“ - типични оформления на няколко серии. Къщите от 70-90 години на строителство са 9-етажни панелни, бетонни, рядко тухлени, "изпъстрени" с балкони, с асансьор. Това предполага няколко балкона в близост до един 3-4-стаен апартамент. Малка кухня - 6-7 м, тавани от 2,5 м височина, самостоятелен санитарен възел, стаите са предимно изолирани;
• 2-3-стайните апартаменти от старата серия са от "линеен" тип, като "Ленинград" или "Ташкент", когато всички прозорци са разположени от едната страна на къщата. Обикновено "линейни" 3-стайни в стари панелни къщи са подобрени "хрушчовки", но понякога се срещат и в модерни къщи.

Пазарът на недвижими имоти предлага както нестандартни решения в елитни къщи с апартаменти на едно и две нива, така и необичайни оформления в къщи от икономична класа. Най-разпространената иновация е панорамното остъкляване, което дава много светлина на апартамента.

Апартаментите на две нива са представени в 2 варианта - готови и с висок таван за самостоятелно строителство на втори етаж.

В началото на статията беше казано за важни документи за апартамент в ОТИ. Преустройството трябва да се извършва с одобрение и по-добре преди, отколкото след това, за да няма неприятни изненади. В крайна сметка, дори преместването на черупка на няколко сантиметра може да е незаконно.Също така е необходимо да се запознаете с проектната документация, преди да закупите апартамент, за да не носите отговорност за неоторизирано преустройство на предишните собственици. В документите ще намерите символи в оформлението на апартамента, който купувате или желаете да ремонтирате.

Възможни обозначения:

• на входен номер на апартамента;
• газови и електрически печки;
• тоалетни, бидета;
• улей за боклук;
• вентилация;
• мивки;
• светлинни отвори.

Експликацията ще отразява размера и предназначението на помещенията, в етажната документация - оформлението на апартамента - плана отгоре, в информационния лист - серията, етажността, структурата на етажите на къщата. Внимателно проучете всички помещения на апартамента, големи, малки, жилищни и помощни помещения. Малките и двуетажните апартаменти са добри по свой начин, всеки има свои собствени важни характеристики, като всяка къща - двуетажна, пететажна, девететажна или висока сграда тип кула.

Няма дреболии, когато става въпрос за изучаване на проектната документация - броят на етажите, етажите, възрастта на къщата, използвани технологии и материали, формата на покрива, вентилационната система, пожарната стълба, наличието на преустройство в историята на апартаментът - всичко е значимо. Но размерът на апартамента, броят на стаите и сумата, изразходвана за жилище, не компенсират това знание и сами по себе си няма да осигурят комфорт в новото жилищно пространство.

Проблемите не се решават само чрез закупуване на скъпи имоти. Човек, който купува малка стая за живеене, ще бъде по-проспериращ от някой, който официално ще подходи към въпроса за избора.

Наистина безопасно и висококачествено жилище за експлоатация ще намери купувачът, който разбере всички правни нюанси и качествени и технически характеристики на бъдещата къща и апартамент, без да плаща за ненужни опции.

Тук можете да видите специфични разпределения на големи и малки апартаменти.

Компютърен проект на европейското оформление, изглед отгоре.

Класическо непрекъснато оформление.

Петстайните, 7-стайните апартаменти у нас все още са рядкост поради слабото търсене.

Кадрите зависят от вида на оформлението. За "малки семейства", "стаи за гости" и студиа е 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратни метра. 2-стайни "Чешки", "Ленинград" - от 44-45 до 47-50 кв. м, те също са 4-стайни, имат площ от 78 до 89 кв. м, а 90-метровите "чешки" също имат 3 балкона с кухненска площ 8-10 м! За 3-стайни апартаменти площта е от 60-70 кв. м.

В къщите от серия 111-97, построени през 1970-90 г., площта на 2-стайни "малки семейства" в девететажни сгради е цели 42 квадратни метра. м, обикновени 2-стайни апартаменти - до 54 кв. м, а 3-5-стайните апартаменти от къщи от серия 97 бяха от 100 кв. м - 103-145 м2.

Изолирани стаи, L-образно оформление:

Схема на европейското оформление на апартамент с площ 38,5 кв. м.:

Разгледайте красивите опции за интериорен дизайн.

1-стаен апартамент 28 м2. Подреждането на мебели в една стая е функционален и удобен вариант:

Всекидневна в апартамент с европейско оформление с червен диван и същите яркочервени акценти в интериора:

2-стаен апартамент 65 м2 в "сталинка" с проходни стаи - от хола до спалнята, сини и бели тонове:

Спалня в същия апартамент:

Уютен светъл коридор в него:

Апартамент с интересни иновативни идеи по отношение на дизайна и оформлението на помещенията:

Банята на този апартамент, отделена от спалнята с преграда:

Когато избирате оформлението на апартамент, трябва да вземете предвид следните точки:

• За да се защитите и да направите преустройство в стара или нова къща, запознайте се с плана на ОТИ: уверете се, че няма некоординирани преустройства, разберете къде са носещите стени и кои от тях могат да бъдат демонтирани;
• По-добре е да изберете апартамент, който не е в съседство с асансьорната шахта, а също така има поне една стая без стени, общи със съседите;
• Ъгълът и апартаментът на приземния етаж могат да бъдат влажни и студени във всеки дом;
• Кардиналните точки са важни – на север е студено и тъмно, на юг е твърде слънчево и задушно през лятото. Изток и запад са за предпочитане. Същото е и с балкона, лоджията;

• Стените, граничещи със съседите, трябва да бъдат носещи, тогава шумът на съседите няма да ви притеснява;
• Кадрите и оформлението зависят от състава на семейството – независимо от всичко, всеки трябва да има собствено пространство;
• Студиата трябва да бъдат избрани с възможност за затваряне на частната зона с дял;
• Колкото по-високи са таваните, толкова по-просторно и повече въздух, но вентилацията трябва да работи добре - уверете се в това;
• Има плюсове и минуси в апартаментите на нови сгради. Плюсове - високи тавани, удобни асансьори, добре обмислени оформления, нулево влошаване на фонда. Минуси - липса на ремонт, необходимост от преустройство, едновременен ремонт със съсед, невъзможност за незабавно нанасяне;

• Изборът на опасна зона - с лоши съседи, неразвита инфраструктура, близост до индустриална зона и електропроводи, търговски обекти и кафенета под прозорците, натоварена магистрала - за комфорт не става дума. Но парковете и зелените площи наблизо ще бъдат предимство;
• Апартамент без носещи стени може да бъде препланиран чрез съгласуване на нов план в ОТИ, превръщайки 1-стаен апартамент в студио или студио в 1-2-стаен апартамент;
• Стената между отделните баня и тоалетна може да се премахне, като се комбинират за по-голяма площ;
• Затвореното оформление не трябва да бъде с проходни стаи;
• Важно е да има място за килера или самия килер като помещение;
• Всекидневните без естествена светлина не трябва да бъдат;

• Големи кадри в Русия ще бъдат скъпи поради отопление;
• Нестандартните стаи са оригинални, но не са подходящи за всеки, за разлика от традиционните форми – квадрат и правоъгълник;
• Допълнителни и габаритни коридори - нерационално използване на пространството;
• С двускатен покрив последният етаж не е ужасен, дори се появява предимство - липсата на съседи отгоре.

Затворена класика с изолирани стаи ще зарадва голямо семейство, за чиито членове уединението и способността да не се намесват един на друг са важни. Тези оформления с вариации се намират в по-стари и по-удобни нови домове. Обикновено кухнята е в непосредствена близост до банята, няма единни правила за съотношението на стаите една към друга, всичко зависи от вида на оформлението и броя на стаите. Понякога коридорът заема много място. Но представители на различни поколения и членове на семейството с различни графици за сън ще бъдат удобни в такъв апартамент, чието оформление предполага традиционни интериорни решения.

Напълно отворен план се избира в два случая – ако средствата са ограничени или ако средствата са достатъчни за скъпи решения. Често младите семейства избират студийни апартаменти с малък метраж - до 40 м и ги превръщат в пълноценни 1-2-стайни апартаменти, които са доста подходящи за семейство от 2-3 души.

Малка площ е зонирана визуално и функционално, като в първия случай се използват осветление и цветове в мебелите и декорацията, подчертаване на зони, промяна на нивата на пода. И във втория случай, избор на трансформируеми мебели, които в различните ситуации имат различно предназначение.

Размерите на безплатните оформления за хора с неограничен бюджет зависят само от техните желания и въображение - в този случай може да се реализира идеята за напълно отворено пространство.

Има и компромисен вариант - частично затворено оформление. Личното пространство е затворено от непознати, а кухнята, всекидневната и трапезарията са комбинирани. Това може да се реализира както в малък апартамент, така и в неограничена площ, на първи етаж на апартамент на две нива, например.

Често има такъв вариант на последното оформление - кухнята, трапезарията и всекидневната са на една линия, което дава възможност да се видят всички членове на семейството и гостите наведнъж, а миризмите, идващи от кухнята, се извличат от вентилация, скрита зад плъзгащи се прегради, ако се подготвя изненада или те са неподходящи.

Ако вземете предвид всички тези условия за избор, тогава ще избегнете сериозни грешки и ще намерите оформление, което ви подхожда.

Голям апартамент няма да е добър от гледна точка на комфорта, ако пространството му е запълнено неправилно, тогава е празно поради липса на мебели, тогава в него има излишък от неща и се губи основното му предимство - пространство .В тесен апартамент с обемисти мебели и ниски тавани хората изпитват стрес поради липсата на жилищно пространство и пространство.

В такива случаи има само един изход - преустройство или по-евтин вариант - подмяна на мебели и нова декорация. Модулните, вградени, трансформиращи се мебели за малки апартаменти, принципът на визуалните илюзии в интериорния дизайн, използването на паравани, прегради и плъзгащи се врати ще помогнат тук.

Правилата за малки апартаменти са както следва:

• Изработвайте мебели по поръчка по точните индивидуални размери на помещенията, тъй като е по-трудно да се намери подходяща готова такава. Няма да е възможно да го вземете с точност до сантиметър, за разлика от вградения, направен по поръчка. Тогава кухнята-хол в студиото ще се превърне в идеална стая за почивка и работа;
• Изберете светли нюанси на мебелите и облицовките, избягвайте тъмните, тъй като те намаляват пространството. Полезни отразяващи повърхности, диагонални подови настилки, високи мебели за ниски тавани. Пастелните цветове ще придадат лекота и простор. Ниският таван трябва да е по-лек от стените, за да изглежда по-висок;

• Изберете локално осветление, състоящо се от различни източници, което е удобно и разширява пространството с помощта на зониране на осветлението. Огледалата също визуално ще увеличат площта и ще играят ролята на допълнително осветление;
• Може да присъстват живи цветове, но в детайли - картини, аксесоари;
• Проблемът със съхранението се решава чрез подреждане на подиум с хоризонтален килер от чекмеджета, поставяне под легло или маса в кухнята. Гардеробът се премества на едно място по свободната стена, отървавайки се от цялостния килер. Системата за стелажи с него е затворена с екран - мобилен или плат;

• Те не събарят всички прегради, за да не загубят частните си зони - това важи за всякакви кадри;
• Плъзгащите се врати и прегради са необходими при напълно или частично затворени оформления, тъй като спестяват място.

Свободното оформление на голям апартамент може и трябва да бъде функционално. Необходимо е да се спазва принципът на зониране на личното и общото пространство.

Идеалното оформление предполага удобството на зонирането, правилните пропорции на помещенията и ергономията, наличието на необходимите стаи - дневни и помощни помещения, техните оптимални площи, подходящ интериор.

Пропорциите са важни за психологическото възприятие - има принцип на пропорционалност на общия материал към броя на стаите. Ако площта на апартамента е 90 м, той трябва да бъде 3-стаен. Съотношението на височината на таваните към площта на апартамента също трябва да бъде правилно: удобната височина на таваните започва от 2,7 m с отворена площ до 25-30 m или 2,5 m за площ до 20 м.

По-добре е да пренасрочите тесни стаи, но не оставяйте отворени пространства без прегради, те също ще затрупат. Идеалното оформление е без нерационално използване, ненужни коридори. Тя трябва да има вход към всяка стая от коридора или коридора.

Пример за уютен апартамент в малка площ, изглед отгоре.

Обикновено студиата са с правоъгълна форма, но има и L-образни или ъглови оформления. Първоначално те не могат да се нарекат удобни поради кадрите и местоположението на кухнята в ъгъла без прозорец, но ако правилно оборудвате пространството, поставете плъзгаща се стъклена преграда пред кухнята, подобрете вентилационната система, можете постигане на по-голямо удобство при планиране.

Оригиналното решение би било "кръглото" оформление - преустройство и превръщането му в 2-стаен апартамент с площ 35-40 м.

Неуспешните решения предполагат нарушаване на принципите на доброто планиране.

Примери за нарушения на принципите на хармонично разпределение на пространството:

• Неправилни пропорции - площта на апартамента не е пропорционална на броя на стаите;
• Липса на общо заснемане и място за съхранение;
• Няма балкон или лоджия, самостоятелна част, естествена светлина в дневните и в кухнята;
• Изходни прозорци само на север или юг;
• Несъответствие между размера и формата на мебелите и размера на стаята.

Характеристики на грешното оформление:

• Спалня или друг хол без прозорци;
• Една баня в апартамент с повече от 3 стаи;
• Липсата на така наречена "тъмна" стая за поне една за 2-3 жилищни помещения е проблем със съхранението на вещите;
• Лошата вентилационна система отрича всяко изгодно разположение;
• Двустаен апартамент без асансьор за възрастни хора е лош вариант;
• Хората свързват помещения с нестандартни форми с трудности при планирането и неудобство при експлоатация;
• Един изход към лоджията е неудобен.

Дизайнерите и нашето собствено въображение ни дават идеи за оформлението на апартамента и интериорната декорация в стил лофт, уютна класика, скандинавски, деликатен прованс, хай-тек, които обичат всичко ултрамодерно. Новите сгради дават възможност да използвате незасегнатата от дизайна площ като празен лист, за да се почувствате като създател на пространството у дома!

Всекидневна в скандинавски стил - чистота, ред, функционалност, светли стени, естествени материали и живи растения. В този случай оформлението помага да се решат както естетическите, така и комфортните проблеми - светлите големи прозорци осигуряват светлина и въздух, а цветът на интериора подкрепя и подобрява това. Дори первазите на прозорците се използват като работни повърхности, печката работи, красива е и затопля през зимата, благодарение на дизайна стаята изглежда по-голяма. Мебелите са удобно подредени:

Кухнята-хол в стил таванско помещение разполага с бюро. Стар износен килим, кожена масичка в цвят горчица и стилен червен фотьойл добавят шик и уют. Пространството се увеличава от лъскавия под и белия цвят на повърхностите, но голяма стая не притиска с празнота, защото е изпълнена с удобни и практични неща с подходящ размер:

Вдъхновете се от тези идеи, потърсете нови!

Как да изберем апартамент в нова сграда, вижте следващото видео.