Характеристики на оформлението "Брежневка".

Апартаменти - "Брежневка" - така нареченото жилище на стария фонд, което е широко разпространено в нашата страна. Във всеки град са оцелели десетки къщи от тази епоха. Такива апартаменти все още са в търсенето. Ако ще купувате или продавате жилища на вторичния пазар, трябва да знаете какво отличава типичните къщи от миналия век.

Не е трудно да се отгатне откъде идва това име на къщите. По време на управлението на прословутия партиен лидер Л. И. Брежнев се извършва мащабно развитие на територии от Владивосток до Калининград. "Брежневки" замениха тесните "хрушчовки", които не винаги имаха добро оформление. На новия етап на строителството архитектите изоставиха 5 етажа и започнаха да строят нови къщи с височина 8-9 и 12-16 етажа. Това решение се дължи на бързия растеж на населението в градовете, което даде възможност с минимални усилия да се заселят по-голям брой съветски семейства.

Пикът на строителството пада през 70-80-те години на миналия век. Нови къщи са създадени главно от стоманобетонни плочи, което направи възможно ускоряването на процеса на тяхното изграждане и подобряване на звукоизолацията. Въпреки предимствата на това решение, в резултат на това апартаментите станаха по-студени. Имаше и алтернатива - тухла, така че някои серии къщи бяха построени без плочи. Височината на тухла "brezhnevok", като правило, достига 16 етажа. Такива сгради са издигнати под формата на сгради с един или два входа.

На стълбището „Брежневка” има 3-4 апартамента. За първи път в такива къщи се появиха асансьори и улеи за боклук на входовете. Друго предимство на панелните къщи е наличието на два асансьора - пътнически и товарен, като механизмите им са под покрива, а стълбите и улейът за боклук са максимално отдалечени от апартаментите, което значително намалява чуваемостта.

В къщите от този период за първи път се появяват не само по-удобни едно-, дву- и тристайни апартаменти, но и просторни четиристайни апартаменти. Такива жилища бяха предназначени за големи семейства. Жилищната площ на апартамента се е увеличила значително, а оформлението е станало по-удобно.

Има около 40 вида стандартни разпределения на апартаменти, като типичните им размери са както следва:

• едностаен апартамент - 27-34 кв. m;
• двустаен апартамент - 38-47 кв. m;
• тристаен апартамент - 49-65 кв. m;
• четиристаен апартамент - 58-76 кв. м.

По площ двустайната "Брежневка" е приблизително равна на тристайната "Хрушчов", но кадрите на кухните и коридорите останаха същите. Често прозорците са разположени на успоредни стени на сградата, тоест отварят се към двора от едната страна и към оживена улица от другата. В тесен коридор има място за вграден гардероб, в апартамента има и мецанини и складови помещения.

В някои оформления е предвиден така нареченият зимен хладилник под перваза на прозореца в кухнята. В много типични къщи стените са станали по-тънки и от това е студено в апартаментите през зимата и горещо през лятото. Разбира се, "Брежневките" са по-ниски от апартаментите с ново подобрено оформление, но все пак са по-добър вариант от "Хрушчовките".

Ако площта на коридора и кухнята се е увеличила само леко, тогава подобрението в комфорта на стаите е очевидно.

Жилищната площ в тристаен апартамент е приблизително същата:

• кухня - 5-7 кв. m;
• спалня - до 10 кв. m;
• детска стая - около 8 кв. m;
• хол - 15-17 кв. м.

Разпределението и размерите на стаите зависят от серията на къщата. Височината на таваните в сравнение с "хрушчовките" се е увеличила от 2,5 м на 2,7 м.Архитектите се опитаха да изоставят неизолирани проходни стаи, оставяйки комбинирани бани само в едностайни апартаменти. Тези подобрения направиха живота много по-лесен и подобриха качеството на живот. За съжаление тоалетната и ваната все още са много тесни.

Може би всеки собственик мечтае да подобри "брежневката". По правило много жители се оплакват преди всичко от малката кухня и невъзможността да се организира просторна система за съхранение в коридора.

Възрастта на сградата, влошаването на инженерните системи, разположението на стените и прозорците също оказват влияние върху възможността за преработка на "брежневката". По правило всички стени на апартамента са носещи, така че възможността за преустройство в повечето случаи е много ограничена, но това не означава, че е невъзможно. Дори 30 кв. m можете да създадете стилен и модерен интериор.

• Ако конфигурацията на апартамента позволява, можете да разрушите стената между кухнята и хола, като по този начин освободите доста свободно пространство за оборудване на модерен студио апартамент.

• По-добре е да прикрепите балкона към дневната. Ако правилно извършите цялостна работа по одобряването на промени, преустройство, изолация на лоджията, ще се окаже, че ще увеличите жилищната площ с няколко квадратни метра. Такива ремонти обаче няма да са евтини: демонтирането на стената, укрепването, остъкляването, прехвърлянето на отопление и изолацията ще изисква големи финансови разходи. Бъдете готови за това.

• Кухнята може да се разшири по няколко начина, например, може да се комбинира с балкон или, ако няма балкон или е в друга стая, със съседна стая. Както бе споменато по-горе, почти всички стени на апартамента са носещи, така че не могат да бъдат разрушени, но е възможно да се договорите с ОТИ за изграждане на допълнителен отвор в стената. Такава арка ще бъде много удобна, тя ще добави светлина и въздух към атмосферата и ще направи и двете стаи визуално по-големи.

• Банята в "Брежневка" в повечето случаи е отделна, но има изключително малка площ, така че е почти невъзможно да се постави модерна пералня в банята. Единственият изход е да комбинирате тоалетната и банята; това ще ви позволи да увеличите свободното пространство, да поставите модерни домакински уреди или дори да построите ъглова вана.

• Друг проблем, с който се сблъскват всички собственици, е изборът на мебели за тесен коридор. За да направите коридора по-удобен, можете да демонтирате вградения гардероб. Така ще освободите 1,5-2 кв. м и можете да оборудвате удобна и просторна конструкция за съхранение на неща.

Когато декорирате стаи в "Брежневка", дайте предпочитание на светли нюанси и светли мебели, зонирайте помещенията по различни начини и след това можете да създадете стилен и идеален апартамент за цял живот.

За информация как да направите арка от гипсокартон вижте следващото видео.