Тънкостите на оформлението "сталинка".

Апартаментите от епохата на Сталин заемат своята ниша на пазара на недвижими имоти и все още се търсят поради многото си предимства. Жилищният фонд от периода 1930-1950 г., който популярно се нарича просто "Сталин", има свои собствени характеристики и характеристики. Това е цял пласт от епохата в строителството и оформлението на жилищните сгради.

Според хронологията на строителството, сталинските къщи могат условно да бъдат разделени на два вида: предвоенни и следвоенни. Тази градация е важна при избора на апартамент, тъй като времето на строителство значително повлия на оформлението и размерите на апартаментите.

Започвайки от средата на 30-те години и продължавайки до войната, строителството не е ограничено по ресурси и време и затова жилищните сгради се издигат със специално внимание, максимално внимание към детайла и грижа за декора. Сградите се отличават с грациозни фасади, архитектурни изкушения, обхват и лекота на планиране. Те са построени не само като удобно жилище, но и като външна украса на градовете. В строителството най-често се използва червена тухла.

В резултат на войната и пълното унищожаване на градовете нямаше време да се мисли за тънкостите на архитектурата. Хиляди хора останаха без дом, задачата беше да се опрости строителството на сгради и да се осигури жилищна площ на населението в най-кратки срокове. Строителството на къщи вече е извършено от по-евтини бели тухли, по-малко внимание се обръща на външния вид на сградите, а оформлението на апартаментите се променя значително в рационална посока. Започнаха да се появяват апартаменти от коридорен тип - комунални апартаменти и общежития.

Номенклатурни къщи или небостъргачи за лидерите на висшия ешелон на съветския елит, построени по индивидуални проекти, се превърнаха в украса на централните улици на градовете и бяха въплъщение на мечтата за комфортно жилище. Класическите архитектурни форми на високи сгради с мецанин са се превърнали в характерна черта на номенклатурните къщи. Асансьори, стоманобетонни подове, високи (над 3 м) тавани, мазилка, просторни стаи - това са основните характеристики на номенклатурата "сталинки". Оформлението, като правило, включваше 3- и 4-стайни апартаменти.

Типичните "сталинки" дори от предвоенния период се отличават с просто изпълнение, по-скромно оформление и липса на декорации по фасадите на сградите. Площта на апартаментите е намаляла значително. Типичните сгради често включват едностайни и двустайни апартаменти, както и сгради от коридорен тип. Архитектурата е проста и неусложнена: мазилката е или стандартна, или изобщо липсва, предната тухла не е измазана. Сградите нямат асансьор, а често и санитарен възел. В сгради тип "коридор" банята може да бъде една за няколко апартамента.

Сталинските къщи все още са много популярни на пазара на недвижими имоти. Това се дължи на повишената надеждност на сградите, високата звуко- и топлоизолация на стените, широките просторни апартаменти и височината на тавана, която често надвишава 3 m.

По отношение на топлоизолацията къщите от онова време значително надвишават всички следващи сгради от съветския и постсъветския период. Дебелината на стените в много къщи достига метър, което гарантира надеждно запазване на топлината и предпазва апартамента от уличния шум.

Друга изгодна характеристика на "сталинките" беше използването на вътрешни колони и напречни греди (стоманобетонни подове). Благодарение на тези конструкции повечето от стените не са носещи, което позволява почти всякакво преустройство вътре в помещенията.

Сталинските апартаменти принадлежат към елитното жилище, на първо място, поради просторни стаи и високи тавани, широки коридори, обемни кухни и големи складови помещения. Сталинските къщи се характеризират с високи входове, а броят на апартаментите в стълбищните клетки, като правило, е два или три.

Недостатъците на "Сталин", разбира се, включват факта, че е необходимо да се променят с времето остарели инженерни комуникации. От времето на строителството, водоснабдителната и ел. инсталациите са доста износени. Водоснабдяването в "сталинките" често се извършва отдолу нагоре покрай входа, така че често жителите на горните етажи на къщата страдат от недостатъчно налягане на водата.

Електрическото окабеляване в стар стил не издържа на високото напрежение от изобилието от съвременни електрически уреди. И този проблем не винаги се решава чрез подмяна на системата в един апартамент.

Както бе споменато по-рано, сталинските къщи имат широки възможности за преустройство поради минималния брой основни стени и тавани. Функцията на носещите конструкции се изпълнява от стоманобетонни греди - напречни греди, които не изглеждат много естетически под тавана, но са доста податливи на декорация.

Най-често се преустрояват дълги коридори, чието пространство може да се използва за други цели. Например, за допълнително увеличаване на площта на една от стаите и промяна на удължената форма на коридора.

Трябва да се каже, че е напълно възможно визуално да промените формата на коридора без преустройство. Избирайки правилното осветление, правилните цветове и материали, можете да получите страхотна галерия от дизайнерски работи. Картини по стените, произведения на изкуството върху тесни осветени пиедестали или конзоли, декор на тавана, огледала - всичко това може да превърне пространството в независима стилна стая.

Задачата за преустройство на стаи може да бъде решена по различни начини, в зависимост от осъществимостта на целите. Най-често срещаният вариант е да комбинирате две стаи в една.

Друг популярен вариант за просторни зали на сталинка е разделянето на хола на две зони, едната от които може да служи като детска стая. Тристаен апартамент прави страхотно студио за приеми и работа, ако две стаи се обединят в една, а третата остане като спалня.

Проблемът с недостига на квадратни метри понякога се решава по необичаен начин - изграждането на мецанин. Мецанинът е застроен етаж в основното помещение. Така в просторна зала едната половина може да бъде разделена на две части в съотношение 1 метър отгоре и 2 метра отдолу. На "втория" етаж се обособява удобно място за спане, а под него е кабинет. Това е чудесна възможност да спестите необходимите квадратни метри.В допълнение, такова преустройство не изисква одобрение от съответните органи, тъй като не са нарушени структурни характеристики на сградата.

Въпреки факта, че кухните в "сталинки" са по-големи по размер, отколкото в други видове къщи, квадратът на използваемото пространство никога няма да бъде излишен. Ето защо вариантът за комбиниране на хола и кухнята е толкова популярен.

Този метод се използва и когато стената между кухнята и хола пречи на бързия достъп от една стая в друга. Стената може да бъде съборена изцяло или частично, образувайки многофункционално студио. В случай на частично разрушаване на стената се прави широк проход под формата на арка, която визуално разделя зоните на пространството.

Голяма стая за въображение осигурява баня. По правило в къщите от сталинистка конструкция банята е отделна, което не винаги е удобно и естетически приятно. Чрез комбиниране на две стаи в едно се оформя доста просторна баня, която при желание и дизайнерско въображение може да бъде направена на две нива. В този случай вана, джакузи и душ кабина ще бъдат разположени на различни нива.

Височината на таваните в "stalinkas" ви позволява лесно да инсталирате многостепенни модерни конструкции и предоставя големи възможности за инсталиране на осветителни тела.

Стоманобетонна греда (напречна греда), която се счита за един от недостатъците на този тип къща, може лесно да бъде победена в едно от нивата на тавана.

Дебелината на стените на сталинистки сгради е не само отлична топлоизолация, но и широки дълбоки первази. Има достатъчно място за подреждане на миниатюрна зимна градина или инсталиране на меко място с възглавници за четене на книги.

Къщите от сталински тип имат двускатен покрив, което позволява на собствениците на горните етажи да оборудват просторно таванско помещение. Разбира се, това може да причини редица трудности, но пълноценна стая под покрива никога няма да бъде излишна.

При планирането на основен ремонт трябва да се има предвид високата цена и обхвата на бъдещата работа.

В допълнение към нормалните разходи за ремонт, могат да бъдат включени следното:

• Ако къщата има дървен под вместо стоманобетон, тогава ще трябва да направите капитална подова замазка. Това е необходимо за висококачествена подова настилка;
• Голямо количество мазилка, повишен разход на всички строителни материали;
• Подмяна на водопроводни и канализационни тръби. Отоплителната система най-вероятно също ще трябва да се промени;
• Задължителна подмяна на електрическото окабеляване, ако не се е променило от съветско време. Окабеляването в къщи от 30-50-те години просто няма да издържи напрежението на всички съвременни електрически уреди;
• Улейът за боклук в "сталинките" често има изход директно към кухнята, което може да бъде причина за разпространението на насекоми и гризачи. В повечето случаи се покрива и украсява.

Въпреки всички трудности на ремонта, къщите от тип Сталин остават един от най-елитните типове жилища. Някои свързват това с монументалността на сградата, със съветското качество, с което никоя нова сграда не може да се сравни. Други са впечатлени от инфраструктурата около сталинските къщи и архитектурните решения.Сталинките по правило се намират на централни улици на пешеходно разстояние от автобусни спирки и в същото време са оборудвани с просторни дворове с добро озеленяване.

За информация как можете да пренасрочите "сталинка", вижте следващото видео.