Къща за тесен парцел: проекти и подреждане

Тесните парцели не са рядкост, особено там, където земята е скъпа. Въпреки особеностите на такава територия, не е толкова трудно да изберете проект за къща за изграждане. Можете да изберете едноетажен или двуетажен вариант, да осигурите място за подреждане на гараж или да направите таванско помещение.

За тесен участък се счита площ с ширина 15-25 метра, а минималната дължина започва от 10 метра. Когато строите, трябва да вземете предвид различни норми, да спазвате определено разстояние до жив плет, съседната къща и в резултат на това не остава толкова много свободно пространство.

Върху него може да бъде поставена само дълга правоъгълна сграда и това не е много щастливо за собствениците, които се страхуват, че жилището ще заприлича на казарма.

Особеността на такива структури е, че площта им е ограничена и рядко надвишава 150 квадратни метра. Ако това не ви е достатъчно, тогава можете да увеличите жилищната площ, като добавите втори етаж. По-икономичен компромис може да бъде таванското помещение. Често собствениците на тесни парцели страдат от липса на уединение, когато съседните къщи са разположени много близо една до друга.

Този проблем може да бъде решен с помощта на ландшафтен дизайн и правилното разположение на зелените площи. Има и плюс - придобиването на тесен парцел често е по-евтино. Освен това, обикновено до такива обекти вече има готова инфраструктура, можете да донесете всички комуникации до къщата за комфортен престой.

Има няколко варианта на типични конструкции, които са подходящи за изграждане на нестандартна територия. Такива къщи вече са проектирани, като се вземат предвид особеностите на тясна ивица земя и позволяват ергономично използване на площта на обекта.

Доста популярен вариант за развитие на частния сектор в САЩ. Къщата е с правоъгълна форма, типични параметри са 6х12 метра. В същото време сградата е двуетажна, така че всички сервизни помещения и пособия могат да бъдат поставени вътре за комфортен престой.

Оформлението обикновено изглежда така:

• първият етаж съдържа дневна, достатъчно голяма за такава вила, комбинирана кухня-трапезария, кабинет и баня;
• на втория етаж има две просторни спални - главна и гостна, както и две детски. Освен това има баня и още една малка стая с тоалетна и душ.

Такава къща е предназначена за семейство с 2-3 деца, като има и място за приемане на гости. Двуетажната сграда ви позволява да поддържате уединение за сметка на частните стаи, но в същото време създавате общо пространство, където жителите могат да се събират и да прекарват времето си заедно.

Това е по-икономичен вариант от двуетажен. Изграждането на такава сграда отнема по-малко материал, но в същото време наличието на таванско помещение ви позволява да осигурите допълнително жилищно пространство. Къщата по правило е с размери 16,5х5 метра, а таванът на приземния етаж е достатъчно висок, което създава усещане за простор. В края на сградата е прикрепена голяма веранда.

Типичното оформление предполага следното подреждане на стаите:

• на приземния етаж има удобна всекидневна, съчетана с малка кухня, съблекалня и тоалетна;
• на втория етаж има кът за отдих, който включва две спални, всяка със самостоятелен санитарен възел.

Тази опция е подходяща за млада двойка или семейство с дете. Една от спалните може да се преустрои в детска стая. Наличието на отделни бани ще позволи на всички обитатели да се чувстват комфортно.

Много хора имат кола, така че трябва да осигурите място за нея в сайта. Гаражът може да бъде поставен директно под покрива на къщата, като същевременно оставя достатъчно жизнено пространство вътре. Такава конструкция ще бъде малко по-дълга - 19x6,5 метра, което й позволява да побере всичко, от което се нуждаете.

Оформлението на такива къщи включва:

• гараж на партерен етаж, като достъпът до него може да бъде както през входна порта, така и през отделна врата, от вътрешната страна на сградата;
• освен това кухнята е разположена отдолу, комбинирана в едно пространство с хола, и тоалетна;
• на втория етаж има три просторни дневни, в които можете да оборудвате спални и детски, както и две бани.

Вътре има всичко необходимо за живот, а оформлението с гараж под покрива ви позволява да не претрупвате обекта с допълнителни конструкции и да спестите малко по време на строителството.

Можете да разгледате примери за готови планове, за да разберете как да оборудвате дълга къща. Такива проекти обикновено включват 1-2 етажа, докато вилата може да бъде тухлена или рамкова. Триетажната опция може да бъде оригинално решение, но сградата ще бъде доста тежка. Това налага редица ограничения - не всички обекти могат да се използват за такова строителство, така че такива къщи се разглеждат много по-рядко.

Вътрешното разпределение на помещенията трябва да бъде планирано така, че да побере всичко необходимо - технически зони, общо и лично пространство. Имайки това предвид, проектът трябва да бъде избран индивидуално - не всеки има нужда от къща с три спални. Дори сграда с ширина не повече от 6 метра може да бъде удобна и удобна, ако всичко е планирано правилно. Също така популярни опции са 7x11 или 9x13. Такива вили могат да се използват като селска къща или жилище за млада двойка.

Използвайки този проект като пример, можете да разгледате всички характеристики на малка къща. Сградата е едноетажна, но в същото време съдържа всичко необходимо:

• има кухня, съчетана с трапезария и хол;
• общата част не е разделена на отделни стаи, което ви позволява да създадете усещане за простор;
• в другата част на къщата има една голяма спалня и две по-малки - могат да се използват като детски или стаи за гости, а при желание може да се оборудва и кабинет в отделна стая;
• в сградата има само една баня, комбиниран тип;
• има и гараж под покрива.

Освен това на верандата можете да оборудвате лятна тераса за отдих. Площта на такава къща е 113 кв. м. Този проект е подходящ за семейство от 2-4 души. Интересна особеност - диаграмата предвижда камина, която може да се превърне в оригинално решение в интериора на хола. Не е много трудно да го оборудвате в частна вила, можете да вземете под внимание такава идея.

Малката площ налага определени ограничения. Къща на два етажа ви позволява да разширите жилищното пространство и да останете в дадените рамки. Размерите на тази сграда са 9х13, но вътре има всички помещения за комфортен престой:

• на приземния етаж има обща част - съчетава хол, кухня и трапезария;
• в близост има и малка спалня и баня;
• освен това има гараж за една кола, а от другата страна на къщата има лятна тераса;
• вторият етаж съдържа три спални - една голяма и две малки, една баня и съблекалня;
• освен това къщата има балкон.

Вила с такова оформление е подходяща за голямо семейство - има място за оборудване на отделни детски стаи и осигуряване на всяко дете с лично пространство. Балкон и тераса са добро решение, през лятото можете да прекарате време там със семейството и приятелите. Общата жилищна площ на тази сграда е 140 кв. м.

За разработка можете да използвате един от стандартните проекти, като адаптирате схемата според вашите нужди. Важно е обаче да се спазват определени стандарти. Съгласно SNiP 2.08.01-89 за жилищни сгради се прилагат следните изисквания:

• ако има 2 или повече стаи, площта на всекидневната трябва да бъде най-малко 16 кв. m;
• самите жилищни помещения и кухнята не могат да бъдат по-малко от 7-8 кв. m;
• минималната ширина на коридора е 0,85 кв. м, а коридорът е 1,4 кв. м.

Също така си струва да се има предвид, че дължината на стаята не трябва да надвишава ширината повече от два пъти. Стандартите трябва да се спазват, за да може проектът да получи одобрение от държавните агенции, които издават разрешения за строеж.

Оформлението трябва да бъде ергономично, удобно за обитателите, така че всички стаи трябва да бъдат правилно позиционирани.

• В долната част обикновено се разполагат общи части - хол, кухня, трапезария. Там оборудват и котелно помещение. Понякога добавят спалня за гости и баня.
• Вторият етаж е запазен за лично пространство - спални, детски, кабинет, съблекалня. По правило до стаите има 1-2 бани.
• Гаражът може да бъде разположен в сутерена. Ако е възможно да се оборудва, тогава обикновено там се поставят котелно помещение и склад. Понякога добавят работилница, сауна, перално помещение.

Най-добрият вариант за малка вила е да не разделяте кухнята, трапезарията и хола на отделни стаи, а да подредите няколко зони в една голяма стая, за да спестите повече свободно пространство.

Можете също да спестите място, като използвате стълбите, ако изберете винтов модел. Струва си обаче да се има предвид, че за възрастните хора или малките деца ще бъде трудно да се изкачват по стълбите. Ако в къщата има такива членове на семейството, тогава е по-добре да изберете по-малко травматичен вариант. Като компромис можете да помислите за стълба на болтовете. Благодарение на специалните крепежни елементи изглежда сякаш се носи във въздуха, така че този дизайн не изглежда обемист дори в малка зала.

Добре е, ако успеете да построите къща с крайни страни на запад и изток. Тази подредба ще ви помогне да създадете равномерна слънчева светлина през целия ден. Добре е, ако парцелът граничи с пътя от север - тогава в тази част можете да оборудвате гараж и да направите всекидневна от юг. Има и други нюанси, които могат да бъдат полезни:

• при подреждането на фасадата е по-добре да изберете минималистичен дизайн, за да не затрупвате малка вила;
• покрив в стил хижа, който стърчи от сградата, е добър вариант, ако планирате да направите тераса;
• за да освободите повече място на обекта, можете да поставите къщата с едната страна почти близо до оградата.

Двуетажната сграда в модерен минималистичен стил не изглежда обемна, въпреки удължения силует. Къщата разполага с малък балкон и открита лятна тераса, като има достатъчно свободно място на парцела.

Компактна версия с гараж.Вилата е двуетажна, което ви позволява да разширите жилищното пространство. Над гаража може да бъде организирана зона за отдих.

Една малка къща с таван е чудесен вариант. Широкият покрив създава навес над балкона, така че не е нужно да се притеснявате от дъжд или лошо време. Проектът включва и гараж на приземния етаж.

Вариант с таванско помещение. Интересно решение са капандурите, които осигуряват достъп до слънчевите лъчи и правят стаите по-светли. Тази вила разполага с малък балкон и гараж.

Едноетажна тясна къща, която е подходяща за семейство от 2-3 души или като лятна вила. От едната страна е прикрепен гараж и е оборудвана алея.

Уютна едноетажна къща с лятна тераса. За по-добър достъп до естествена светлина са оборудвани панорамни прозорци. Една от страните на вилата е практически в непосредствена близост до оградата, за да се спести свободно място на обекта.