Всичко за къщи с мазета

Познаването на всичко за мазетата е важно за всеки предприемач или купувач. Изучаването на характеристиките на проектите за къщи, например от бар с гараж или план на двуетажна вила, може да реши много проблеми.

Избирайки подреждането на вила или къща с мазе от бар, няма съмнение - със същата площ на сградата количеството налично пространство се увеличава колкото е възможно повече. В свободно пространство се монтират бойлери и топлорегулиращо оборудване, съхраняват се градински инструменти и подобни неща. При наличие на отопление се появяват редица допълнителни възможности за поставяне на полезни зони. Неотопляемите сутеренни етажи също могат да имат много полезни неща за икономиката и ежедневните нужди. Трябва да се отбележи, че цената на изграждането на къща и нейната техническа сложност ще се увеличат.

Много хора успяват да го оборудват правилно само за няколко години и през цялото това време ефективността на базата е много малка или дори нулева. Струва си да се има предвид, че при неграмотен подход подземният слой може бързо да навлажни. И правилното прилагане на всички мерки за безопасност ще бъде много скъпо. И дори внимателно обмисленият проект не винаги позволява оборудването на подземни дневни.

От хигиенна гледна точка качеството на такова жилищно пространство е под въпрос. Особено много проблеми възникват, когато подземните води са високи или в низини. Обмислянето на дизайна на селска къща с подземен етаж е по-трудно. И накрая, това решение, по-точно допълнителната площ на недвижими имоти също подлежи на допълнително увеличен данък.

Но мазето ви позволява да се отървете от законодателните ограничения за изграждането на селски къщи над 2 етажа. Освен това обикновено се отделя отделна стая за едно и също котелно помещение. Като го поставите под къщата, можете да намалите разходите и да осигурите лекота на използване.

От допълнителните недостатъци си струва да се спомене необходимостта от подобрена вентилация и някои трудности при полагането на инженерни мрежи. Окончателният избор обаче ще зависи от самите потребители.

Не е достатъчно само да направите красива основа. Не забравяйте да помислите и какво още ще се намира там. Да имаш мазе с висок таван е много атрактивна идея за много хора. Но винаги е важно да се разбере, че колкото по-високи са стените, толкова повече данък ще се плаща. В някои случаи е интересно да се комбинира мазето с терасата. И двата елемента спомагат за по-равномерното разпределение на товара и намаляват риска от движение на почвата.

Общата му площ обикновено е 4-6 кв. м. Следователно на пространство до 100 m2 можете да поставите санитарен възел, перално помещение, съблекалня. Също така е традиционно за долния етаж да се оборудва складово помещение, където се съхраняват ненужни предмети „всеки ден“. Но по-модерно решение е разположението на полуподземното ниво на стаята с уреди за упражнения.

Но местоположението на гаража там постепенно губи своята популярност.Това до голяма степен се дължи на санитарни и екологични съображения и на дискомфорта от редица специфични миризми. Друг важен момент е, че в подземния паркинг можете да влезете само под стръмен ъгъл. С настъпването на зимата този вход замръзва, става неудобен и дори опасен. Допълнителното оборудване и системите за почистване помагат за решаването на подобни проблеми, но използването им оскъпява работата.

Що се отнася до жилищните зони, използването на мазе за тяхното поставяне създава сериозен проблем - ще трябва да отоплявате цялото пространство през зимата. В редица ситуации обаче просто няма друг избор. Подобна възможност възниква, ако къщата се строи на наклон. Тогава основата е частично над нивото на земята. Нарушенията на закона не се виждат - всъщност има пълноценен под и нивото на неговата осветеност отговаря на всички необходими изисквания.

Такова решение ви позволява да освободите много полезно пространство на горните нива, където ще бъде по-леко и по-просторно. Забавленията и подобни зони обаче изискват оптимална вентилация, често са необходими и вода и канализация.

Много внимание трябва да се обърне на внимателното комбиниране на отделните зони. Всъщност дори сравнително малка база рядко има една функция. За да премахнете грешките, препоръчително е да се свържете с професионалисти. В идеалния случай те трябва да изработят както технически, така и дизайнерски моменти. Във всеки случай трябва да се вземат предвид и изискванията за безопасност.

Баня, сауна, плувен басейн, хамам и други влажни зони в сутеренния етаж могат да повлияят негативно на характеристиките на помещението. Носещите конструкции често страдат от висока влажност. И дори обмислената хидроизолация понякога не помага - тя е повредена, износена, тогава са възникнали някакви непредвидени обстоятелства. Но не е само това. Къпането и процедурите за къпане не винаги са безопасни и ако състоянието внезапно се влоши, ще бъде много трудно да стигнете до безопасно място и да извикате помощ. Също така не е много желателно да се постави стая за гости в мазето.

Дори и домакините да го харесват там, не е факт, че „подземието“ ще вдъхнови гостите в същата степен. Тук обаче много зависи от възможностите за подреждане и декорация, тоест от размера на разходите, които собствениците могат да си позволят. Фитнес зала може да е добра идея. И все пак той ще се нуждае от двойна, тройна в сравнение с конвенционалната вентилация и дори тя не винаги спасява случая. В мазето може да се постави малка работилница, но за големи случаи е необходима по-солидна стая.

Трябва да се внимава за подреждането на кухнята и пералните зони там. Понякога поради това трябва да правите много ненужни движения между етажите.

Особено ако в къщата няма други подходящи места. Други идеи, които си струва да препоръчате:

• домашно кино и/или зона за танци;
• лична билярдна стая;
• място за съхранение на нетрайни (и при инсталиране на големи хладилници - и бързо развалящи се) продукти;
• котелни комплекси.

Ще бъде полезно да разгледате вариантите за планиране, за да вземете правилното решение и да постигнете максимална ефективност в строителството.

Този тип оформление на рамкова или тухлена къща с цокъл ви позволява практически да не променяте общата височина на сградата. Но към подготовката на проекта трябва да се подхожда възможно най-внимателно. Неотчитането дори на "малките" тънкости заплашва със сериозни проблеми. Определено ще трябва да анализирате почвата, да зададете нивото на влага. Прекомерните нива на влага могат да повредят самия автомобил.

Необходима е корекция на проекта спрямо условията на района. Таваните на модерните сутеренни етажи ще бъдат най-малко 2 м от пода. Други важни изисквания са добра вентилация и изсмукване, пожаробезопасна врата и стабилна отоплителна система. Завършването се извършва с огнеупорни, топлоустойчиви материали. Изходните порти са оборудвани по същия начин, както в отделна сграда.

Планът на частна дървена къща с мазе и таван може да предвиди обща площ до 360 m2. В такава зона е напълно възможно да се постави тераса, котел и кухня-трапезария. Облицовката е задължително от естествен камък. Добър пример за такава сграда е показан на снимката. Предвижда се както цялостният елегантен дизайн, така и удобен полуподземен етаж.

В къща с размери 15х15 м може да се помещават котелно помещение, гараж и кухня и трапезария. Основните конструкции често са изработени от дърво. Най-добрият вариант е да използвате лепило. Въпреки това, тухленото строителство също е широко разпространено.

Опцията, показана на снимката:

• облицована с двуцветна тухла;
• оборудвани с монолитна, лентова или стоманобетонна основа;
• оборудван с многоскатен покрив;
• има дървено стълбище по поръчка;
• включва приземен етаж и монолитен стоманобетонен под.

Доста широко разпространени са готови сутеренни къщи с размери 10x10 м. В такава сграда вече можете да покажете известна свобода на действие. Обикновено те се опитват да отделят отделна стая за всеки член на семейството. Опциите са:

• с 3 спални и кът за гости;
• с няколко дневни и кухня "студио";
• с чифт спални и всекидневна;
• с добавяне на тераса или веранда.

Проектът на монолитна 2-етажна сграда с цокъл в чист вид е рядък. В комбинираните стени монолитът се комбинира с тухла. Основите и таваните са от монолитен стоманобетон за по-голяма надеждност. Ако долният слой е направен от монолитен бетон, ще трябва внимателно да изчислите дълбочината и ширината на стените. По-добре е да се обърнете към професионалисти.

Когато проектират, те често се опитват да използват опцията с ниво на жилищно мазе. В този случай ще трябва да се обърне максимално внимание на изолацията на сградата. Обикновената светлинна шахта, дори в комбинация с прозорци, не е достатъчна за приемлива инсолация. Използва се надстройка с фиксирана или променлива височина. За допълнително подобряване на микроклимата се използват слънчево-въздушни колектори.

Снимката показва една от опциите за къща с сутеренен етаж с височина 3 етажа. Малка червена тухлена площ на фасадата изглежда много привлекателна. Впечатлението се допълва благоприятно от страничен балкон от ковано желязо. Като цяло сградата е ясно проектирана с очакването на спокоен и хармоничен вид. В цялостната концепция се вписва и рамката на долния етаж с естествен камък.

Ще бъде по-рационално да поставите сауната и басейна не в мазето, а на първия етаж. Мястото за спалнята е избрано в най-тихата зона.

Във всеки случай каменният материал се препоръчва за външно довършване на цокли. Въпреки това, неговите естествени опции, въпреки външната привлекателност и практичност, са доста скъпи. Следователно можете да изберете изкуствени аналози. Независимо от вашите предпочитания, ще трябва да се справите с внимателен подбор на външен вид. Най-често се използва камък на циментова основа; ако е трудно да изберете конкретна опция, това ще бъде напълно оправдано решение.

Самото мазе трябва да бъде изградено от блокове от пяна. Първата стъпка, както винаги, е изравняването на основата и хидроизолацията на основата. Водачите и специалните "шнури" ще ви помогнат да поддържате перфектни линии. Първият ред блокове е подсилен с огъната армировка за най-висока надеждност. Всички шевове трябва да бъдат внимателно запълнени с хоросан.

Необходимо е незабавно да се реши дали основата ще бъде направена в проходен, непроходен или полупроходен вариант. Под тежка къща е подходящо да се изгради конструкция от монолитен бетон. Можете също да изберете опция за лента (с подлежаща лентова основа). Можете да спестите пари, като използвате сглобяем сутерен. Когато се строи къща на вдигаща се земя, ще трябва енергично да защитавате стените на долния слой от хоризонтално зимно издигане.

Когато нивото на подземните води е по-голямо от подметката с поне 50 см, ще е необходимо да се покрие хидроизолацията с азбестоциментови плочи или тухлена пресова стена.

Важно: трябва внимателно да се прецени дали изкопаната почва е подходяща за засипване. За да се опрости работата, е необходимо да се използва багер с пълен кръг с кофа от приблизително 1 m3. В процеса на работа ще трябва внимателно да контролирате, така че дъното на ямата да не е навлажнено; необходимо е или да се направи дренаж с изпомпване на вода, или да се извърши обезводняване на строителството.

За плюсовете и минусите на къща с сутеренен етаж вижте по-долу.