Всичко за изграждането на къща на вашия сайт

В съвременния свят все повече хора предпочитат частна къща, опитвайки се да избягат от суматохата на града и проблемите. Въпреки огромния брой предимства, включително възможността да се отпуснете във вашата градина, да играете с деца или други радости от живота, в началото трябва да работите усилено, за да донесете всичко наум. Разбира се, говорим за ситуации, когато човек иска сам да построи къща, а не купува готова версия.

Изграждането на частна къща на вашия сайт е доста сложен процес, който включва огромен брой нюанси. Ако на обекта има стари сгради, тогава първо ще трябва да се отървете от тях. Ако е необходимо да се разруши сградата, струва си да информирате ОТИ и да получите всички разрешителни.

Невъзможно е да се построи къща без проект. Именно той включва всички основни точки, които трябва да се спазват по време на изграждането на обекта. Може да има три начина за получаване на проект за частна къща.

1. Закупуване на готов проект. Всичко зависи от неговата сложност, уникални характеристики и други нюанси.

2. Използвайте услугите на архитект... Трябва да се отбележи, че разработването на индивидуален проект, който ще включва всички желания на собственика, е доста скъпо. Освен това ще трябва да доплатите за изпълнението и надзора на проекта.

3. Създайте проект сами. За да направите това, си струва да имате определени знания и умения, в противен случай няма да работи за изграждането на надеждна и сигурна къща.

Висококачествен проект за къща включва много секции, сред които могат да се разграничат следните:

1. схематичен - малки чертежи, които ви позволяват да получите всички необходими данни за структурата, желанията на собственика;

2. архитектурен - включва данни къде ще се намират помещенията, на каква височина ще бъдат разположени прозорците и вратите;

3. конструктивен раздел, който разкрива характеристиките на подреждането на основата, стените, подовете;

4. инженерство, което се отнася до отоплението и вентилацията, както и особеностите на водоснабдяването у дома.

Архитектурната част е една от най-важните, тъй като включва всички конструктивни елементи на къщата. На първо място, струва си да посочите колко етажа ще има сградата. Едноетажните къщи обикновено заемат доста място на обекта, но двуетажните опции ще бъдат отлично решение за получаване на допълнително пространство.

Освен това тук са посочени броят на стаите, тяхното предназначение, както и местоположението. Повечето проекти включват подреждане на кухня, складово помещение, хол и спалня за възрастни хора на приземния етаж. Останалите спални са на втория етаж.

Ако къщата ще има мазе, тогава именно в този раздел си струва да посочите как и за каква цел ще се използва. Например, може да се използва за съхранение на детайли или да се използва за оборудване на сауна, което изисква определени критерии.

Много зависи от проекта на къщата, затова експертите съветват да се обърне голямо внимание на това.

И още няколко основни препоръки, свързани с проекта.

1. Проектът задължително трябва да бъде изготвен по такъв начин, че в бъдеще, ако е необходимо, да можете да разширите къщата... Човешките нужди се променят всеки ден. Ако се появи непланирано дете, тогава ще трябва да бъде завършена друга стая. Всички тези точки трябва да бъдат отразени в документа, тъй като допълнителната конструкция предполага по-мощна основа, подреждането на няколко нови етажа и силата на натоварване.

2. Добър проект трябва съгласен със съседите, особено ако нарушава установените в района правила и разпоредби.

3. Не можете да спестите от подготовката на такава документация. В противен случай това ще причини повреда на цялата конструкция или сериозни проблеми с безопасността.

4. Ако няма проект, тогава могат да възникнат сериозни проблеми с връзката на комуникациите. Ето защо специалистът се съветва да обърне внимание на тази точка още на етапа на проектиране.

Регистрацията на къщата се извършва само ако са спазени всички правила и разпоредби. Трябва да се отбележи, че без да регистрирате къща, няма да е възможно да я свържете към комуникациите. Списъкът с документи, които регулират изграждането и използването на частна къща на вашия сайт, е доста голям.

Преди началото на строителните работи е необходимо да се предостави на администрацията цял списък от документи.

1. Изявление... Именно на негова основа държавните органи ще разгледат възможността за издаване на разрешение за строеж.

2. Документ, който е удостоверение за собственост на сайта.

3. Кадастрален паспорт, който съдържа информация за предназначението на сайта, неговия размер, местоположение и др. Тук са посочени всички ограничения. Например, в някои райони е забранено издигането на каквито и да е конструкции.

4. Проект за къща, което е одобрено от съответните органи.

5. Решението, че е разрешено строителството.

трябва да бъде отбелязано че всяка разрешителна документация има свои собствени условия. Към днешна дата всички документи в съответствие с вътрешното законодателство се издават за 10 години. Ако през този период къщата не бъде построена и въведена в експлоатация, тогава ще трябва да получите всички документи отново.

Разбира се, има ситуации, когато човек първо построи къща и едва след това помисли за необходимостта да получи разрешение и да го регистрира. За да направите това, ще трябва да се свържете със специализирани фирми, които могат да легализират вашия дом. В този случай обаче ще трябва да надплатите значително.

За да бъде максимално ефективен строителният процес, трябва да се обърне специално внимание на подготовката на обекта. На първо място, трябва да се погрижите за наличието на временни конструкции за съхранение на инструменти, пренощуване, ако е необходимо, или подслон от дъжд.

И ще трябва да инсталирате тоалетна. В повечето случаи можете да се ограничите до обикновен сух килер. Въпреки това, ако голям брой хора ще живеят в къщата, тогава можете веднага да определите мястото на бъдещата баня и да инсталирате основна тоалетна. Дори ако къщата има всички удобства, селската тоалетна няма да навреди на никого.

Всяка строителна площ трябва да бъде оградена. Можете да избирате от голямо разнообразие от материали. Това може да бъде плоча, необработена дъска и много други. Трябва да се отбележи, че такива огради не са постоянни, така че в бъдеще ще трябва да изградите по-плътна и надеждна. Ако искате незабавно да построите капитална ограда, най-добре е да дадете предпочитание на продукти от велпапе. Те перфектно ограждат територията и предпазват предметите от очите на други хора.

Както всеки друг процес, изграждането на къща се извършва на етапи. На първо място, трябва да се погрижите за основата, която е в основата на бъдещата структура.Изборът на определен тип основа трябва да се обърне специално внимание, тъй като силата на цялата конструкция зависи от това. Типът на използваната основа се влияе от състава на почвата, дълбочината на замръзване, както и от характеристиките на самата къща.

Сред основните видове основи могат да се разграничат няколко опции.

• Тухла... Те могат да се използват само ако крайната структура се отличава с малката си маса. Това могат да бъдат беседки, сауни или малки ваканционни къщи. Такива основи обаче не са в състояние да се справят със значителна маса.

• Колонна, чиято същност е да се монтират опорни стълбове под ключовите възли. В допълнение, тази опция ще бъде отлично решение за малка сграда.

• Купчина... Често се използва за тежка сграда, но почти никога не се използва при създаването на селска къща.

• Лента - един от най-популярните видове. Отличителна черта на такава основа е, че тя се излива под дълбочината на замръзване, поради което натоварването се разпределя възможно най-равномерно. В допълнение, такава основа може да се похвали с доста достъпна цена в сравнение с други опции.

• Монолитни - най-скъпият, но може да се похвали с невероятна надеждност и издръжливост. Поради факта, че такава основа може да се движи с натоварването, тя е в състояние да се справи с колосални натоварвания.

В процеса на изливане на основата трябва да бъдете изключително внимателни и да използвате само висококачествени компоненти, тъй като здравината на конструкцията и нейната издръжливост зависят от това.... Забранено е използването на тел или желязо вместо фитинги, тъй като това може да повлияе негативно на надеждността на цялата къща. При малко движение на почвата такава основа ще се напука, което ще доведе до проблеми за цялата конструкция.

Една от най-важните стъпки е хидроизолацията, която осигурява допълнителна защита и устойчивост срещу излагане на отпадни води. За да се сведат до минимум загубите на топлина, струва си да се изолира основата.

На следващия етап ще трябва да построите мазето на къщата. Този строителен елемент е продължение на основата, но се намира в по-агресивна среда, което определено трябва да се има предвид по време на строителния процес. Ако се използва колонна или пилотна основа, тогава като материали могат да се използват шисти, метал и много други.

трябва да бъде отбелязано че основата е постоянно под влияние на външната среда... Това може да бъде сняг, вода и други фактори, които влияят негативно върху състоянието на материалите. Следователно, по време на строителния процес си струва да се използва най-висококачествени и издръжливи материали, както и допълнително довършителни работи.

Следващият етап е изграждането на стените. Това е изключително важен момент, през който е необходимо да се използват най-висококачествени материали. Както външните, така и вътрешните стени трябва да бъдат изградени едновременно, за да се улесни разпределението на натоварването върху основата. Изграждането на стените трябва да се извършва по такъв начин, че цялата работа да може да бъде завършена за един сезон.

Важни са и покривните работи, които представляват 4-тия етап от изграждането на частна къща на нейния обект. Материалите за създаване на покрив могат да бъдат парче и лист. Всеки от тях има свои специфични характеристики, предимства и недостатъци. В процеса на избор си струва да се вземе предвид натоварването, което може да бъде поставено върху стената и основата.Обикновено всички тези точки се вземат предвид дори при разработването на проект за къща.

След като покривът приключи, е време за монтаж на прозорци и врати. Идеалното решение би било металопластични прозорци и стоманени врати, което може да осигури високо ниво на сигурност.

Сега е време за извършване на топлоизолационните работи, които включват редица дейности.

• Изолация на стени. Тук си струва да се погрижите не само за външните, но и за вътрешните стени. Всичко зависи от условията на региона на пребиваване, както и от финансовите възможности на собственика. Струва си да се помни, че добрата изолация значително ще спести пари за отопление на помещенията през зимата.

• Приземен етаж трябва да бъдат изолирани, както и тавана и покрива.

Предпоследният етап от изграждането на къща е развитие на инженерните комуникации. Възможно е да се извършват вътрешни работи само ако конструкцията вече е напълно защитена от въздействието на външни фактори. Този етап включва изграждането на прегради между стаите, подова замазка, мазилка на стени, както и монтаж на отоплителни уреди. Ако не е възможно да използвате система за централно отопление, в частна къща ще трябва да оборудвате всичко сами.

Ако не спазвате правилата или не използвате висококачествени материали, тогава в процеса на изграждане на къща можете да направите определени грешки. Нека подчертаем най-често срещаните.

1. Достъпна цена на материали или услуги на капитана. Не забравяйте, че безплатното сирене е само в капан за мишки, така че първо трябва да разберете каква е причината за толкова ниската цена. Може би не включва транспорт, или продуктът е просто с лошо качество и не си струва да го използвате за изграждане на къща.

2. Промени в списъка с материали, които първоначално са били заложени в проекта. Това не може да стане без съгласието на лицето, което е разработило проекта. Дори ако материалът е практически еднакъв по отношение на характеристиките си, все пак не си струва риска. Например, ако замените газобетон с обикновен пенобетон, това може да доведе до проблеми по време на запазването на сградата.

3. Избор на фондация без предварително проучване на обекта. Това е сериозна грешка, която може да доведе до пукнатини или пълно срутване на дома ви. Необходимо е да се вземат предвид много компоненти, включително вида на почвата и дълбочината на нейното замръзване.

4. Лошо проучване на схемата на инженерните мрежи... Това е изключително важен момент, тъй като не само безопасността на къщата, но и нивото на комфорт за жителите зависи от надеждността на комуникациите.

5. Липса на оценка. Това е една от най-често срещаните грешки, която понякога води до пълно спиране на строителството на частна къща. Изключително важно е да знаете какъв материал и колко струва, в какъв срок трябва да платите за работата, мястото и други точки, за да определите продължителността на строителството, както и честотата на прекъсванията в него. Към сумата, която се получи в резултат на бюджетирането, определено трябва да добавите 10% за различни разходи, тъй като няма да е възможно да се предвиди всичко първоначално. Оценката трябва да бъде разработена, дори ако изграждането на къщата ще се извършва ръчно.

Поради това, изграждането на частна къща на вашия сайт е сложен процес, който се състои от много нюанси. Ето защо, преди да започнете строителството, е наложително да се разработи проект, да се извърши подготвителна работа и да се направи оценка. В този случай ще бъде възможно да се анулират всички проблеми, които могат да възникнат по време на строителството или експлоатацията на къщата. Всяко строителство, дори на собствен парцел, трябва да се извършва, като се вземат предвид нормите на SNT и други регулаторни организации. Ако правилно подготвите територията, извършите изкопни работи на празна площ, тогава процесът на строителство ще бъде прост, бърз и висококачествен.

Гледайте видеоклип за процеса на изграждане на частна къща.