Подмяна и укрепване на основата под стоящата дървена къща

С течение на времето всяка основа може да бъде повредена или напълно унищожена. Деформацията на основата води до много нежелани последици: изкривяване на къщата, задръстване на прозорци и врати, поява на пукнатини в материала. Подмяната, възстановяването и укрепването на основата под дървена къща помага значително да се удължи живота на конструкцията, както и да се избегнат изброените негативни последици.

Независимо какъв тип основа за дървена къща ще бъде избрана, той трябва да се справи напълно със следните функции:

• с всички натоварвания, които са свързани със сезонно движение на почвата, например слягане на почвата;
• трябва да поддържа стабилност и да не променя хоризонталното си положение през целия период на строителство и експлоатация на сградата;
• трябва да гарантира хидроизолацията на конструкцията по време на наводнения, както и да предпазва материалите от въздействието на подпочвените води.

Характеристиките на основата също се влияят пряко от такива фактори като:

• дълбочина на сезонно замръзване и поява на почвени слоеве;
• ниво на подземните води;
• средната височина на пролетното наводнение на обекта.

В зависимост от материала, видовете основи са каменни (развалини, тухли, блокове), както и отляти стоманобетонни и пилотни (върху азбестоциментови или метални тръби).

Характеристиките са както следва:

• Лентова основа се счита за най-надеждната и издръжлива опция, която може да изглади някои от грешките, направени по време на строителния процес. Въпреки това е доста трудно да се монтира такава основа.
• Колонна основа малко по-лесно и по-евтино е да се изгради от лентово. Въпреки това, ако на обекта почвата има тенденция да се издува, свива или наводнява, тогава е по-добре да изберете различен тип основа.
• Колов фундамент чудесно за леки подвижни почви. Изграждането му обаче изисква използването на специални пилоти и извършване на скучни работи, които може да не се извършват във всички зони.

Такава основа е направена от тухла, шлаков блок, развалин камък, стоманобетонни блокове или монолит. Тя трябва да върви в непрекъсната лента под всички конструкции на сградата. Това се прави, за да се гарантира, че тежестта е равномерно разпределена по цялата повърхност на основата. Полагането се извършва с циментово-пясъчен разтвор, височината на основата трябва да бъде от 50 до 80 см, докато 30 см трябва да падат върху заровената част, а 20-50 - върху надземната.

За закрепване на короната на дървена къща в основата се монтират резбови пръти или странични ъгли. След това се монтира решетка от армировка, гладки метални пръти, дебела желязна тел или малки тръби. Решетката се полага на дъното на предварително подготвен изкоп на два реда на разстояние около 10 см от кофража, като разстоянието между прътите трябва да бъде около 50 см. Пръчките трябва да бъдат закрепени заедно чрез заваряване или обвързване с тел.

В зависимост от дълбочината на възникване може да бъде:

• дълбоко заровени - за масивни многоетажни конструкции;
• плитка - за едноетажна дървена къща;
• плитки - за леки стопански постройки.

Този тип основа се избира, ако горните слоеве на почвата на обекта не могат да осигурят надеждна опора за лентовия фундамент. Стълбовете са изработени от тухли, блокове или стоманобетон. Ширината им трябва да е с около 20-30 см повече от дебелината на стените на къщата, а височината им да е 3 пъти по-голяма от ширината. По-голямата част от височината на стълбовете обикновено пада върху надземната част.

Технологията за издигане на колонна основа за дървена къща включва няколко етапа:

• създаване на оформление на стълба;
• подготовка на изкоп около периметъра на къщата;
• бетониране на ями;
• монтаж на щифтове и ъгли за монтиране на първата корона;
• полагане на хидроизолационен слой върху секциите на стълбовете.

Горната част на фундаментните стълбове е свързана с хоризонтални стоманобетонни греди, които образуват основата на къщата.

Подобна основа може да бъде инсталирана по всяко време на годината. Той е идеален за преместване на почва, бърз и евтин за монтаж. Има два вида пилотни основи.

За да го инсталирате, трябва да пробиете няколко дупки в земята с диаметър около 20 см на разстояние 2 м един от друг. В същото време е важно да се монтират пилоти в отворените и затворените ъгли на периметъра на сградата, точките на сближаване и пресичане на нейните стени. След това е необходимо да спуснете азбестоциментовите тръби с подходящ размер в подготвените отвори и да подравните височината на тръбите към необходимите параметри. След това три пръта от армировка трябва да се спуснат в тръбата и всичко да се излее с бетон. Остава само да се монтират резбови пръти и котви в горния край на конструкцията.

Неговият дизайн включва завинтване на пилоти в земята до необходимата дълбочина. Пилотите могат да бъдат винтови, изработени от железни тръби с глава, остриета и накрайник.

Практиката показва, че от всички изброени опции за основата най-често се разрушава старата колонна основа. За проблемите с основата свидетелстват изкривявания на стените, трудности при отваряне на врати и прозорец, блокиране на едната страна на къщата в определена посока.

По-долу са някои от най-честите случаи, които показват проблеми с основата.

• Силно влошаване на старата конструкция. Това се доказва от рушаща се зидария и тухли, гнило дърво и други дефекти.
• Разрушаване на опорния стълб... Ако поне един от стълбовете е счупен, тогава строителната конструкция може да се деформира. Следователно това не трябва да се допуска - необходимо е незабавно да се вземат подходящи мерки.
• Забележимо несъответствие на купчините. Това може да се случи поради неправилни изчисления и грешки в конструкцията.
• Крекинг и чипове в основата на лентата. Нарушаването на здравината на основата може да доведе до изкривявания на къщата.
• Спускане на дървената къща на земята... Това обикновено се случва след няколко десетилетия експлоатация.

Тези последици могат да се проявят в резултат на грешки в конструкцията на основата или нейното разрушение.

Ако откриете поне една от тези причини, трябва да помислите за ремонт или подмяна на основата. Но първо трябва да поканите специалист, така че той да направи точно заключение за необходимостта от такава работа, а също и да изясни, че е по-разумно да преработите основата на старата сграда или да построите нова.

Пълната подмяна на основата под стояща дървена къща е доста радикална, отнемаща време и скъпа процедура.Ето защо трябва редовно да проверявате състоянието на основата, за да избегнете сериозни проблеми, защото ремонтът на материала е много по-лесен, по-бърз и по-евтин. Например, ако се открият малки пукнатини в основата, тогава е достатъчно да ги напълните с цимент, за да избегнете по-нататъшно разрушаване.

Ремонт и укрепване на основата се извършва в случаите, когато:

• степента на слягане на сградата е по-висока от допустимите норми;
• има нужда от изграждане на втори етаж;
• конструкцията е постоянно изложена на всякакви вибрации.

Укрепването се извършва чрез инсталиране на микропилоти, циментиране, актуализиране на тухлена зидария, разширяване на подметката на къщата и по други налични начини. Такива манипулации ще помогнат да се отървете от появилите се пукнатини и да разпределят равномерно натоварването върху основата, когато къщата стои.

Ако старата основа е увиснала много и вече не може да се справи с функциите си, тя трябва да бъде напълно заменена с нова.

По-долу са дадени няколко начина за реконструкция на основите.

• Козметичен. Този метод не изисква големи парични разходи, поради което е най-достъпният. Тя включва подмяна на разрушена или изгнила част от основата с дървен елемент. Този метод обаче не е подходящ за подмяна на пълна база.

• С демонтажа на стените. Това е много трудоемък процес, тъй като ще трябва напълно да разглобите стените. След това обаче ще бъде лесно напълно да се замени основата на плочата.
• С демонтажа на основата. Тази опция включва демонтиране на долната корона на конструкцията, за да се ремонтира напълно или ефективно основата на дървена къща.

За подмяна на основата се използва същият материал, от който е направена старата основа. Например, бетонна основа ще изисква бетон и армировка.

Преди да започнете работа, трябва да подготвите всички необходими инструменти. За да възстановите основата на дървена къща със собствените си ръце, ще ви трябват лост, чук и клинове, както и крик за повдигане на основата, пръти, греди и други материали.

Ако подмяната на бетонната плоча не може да бъде възстановена ръчно, е необходимо да се използва специално оборудване за работа. По-специално са подходящи хидравлични крикове, които могат да повдигат товари до 10 тона. Такива автомобили могат да бъдат наети от специални компании.

Ще ви трябват и здрави греди, тухли и клинове за изграждане на временни опори, както и дъски за полагане. И за да няма проблеми с повдигането на короните, трябва да използвате стоманена плоча с дебелина повече от 5 мм.

Първо, трябва да извършите прехвърлянето на всички мебели от дома и да се подготвите за факта, че работата по подмяната на основата ще отнеме най-малко 6 седмици, в зависимост от скоростта на втвърдяване на бетоновото решение.

Работата е разделена на няколко етапа.

• Монтаж на крикове. Те трябва да бъдат разположени в солидна зона на основата и да се използват с еднаква скорост, за да се избегнат повреди на короната на къщата.
• Повдигане на конструкцията. Необходимо е да се повдигнат стените с 6 см по-високо и да се премахнат износените елементи. Първо е необходимо да се направят опори от греди, като всяка се третира с антисептик. На мястото на новата основа трябва да насипете 10 см чакъл. Важно е конструкцията да се повдига постепенно: не повече от 2 см наведнъж от всяка страна. След всяко изкачване е необходимо да се фиксира позицията на къщата с помощта на подпори за трупи.

• Премахване на стар материал. Повредената зидария се демонтира с помощта на лост и длето. Ако основата е запазила целостта си на места, значи е оставена.
• Монтаж на нова основа. На първо място е необходимо да се подготви изкоп, чиято дълбочина ще бъде по-дълбока от предишната. На дъното му се изсипва пясъчна възглавница, след което се изработва армировъчна клетка и кофраж за хидроизолация.

След това можете да започнете да изливате бетонния разтвор. Ще се втвърди за около 2 седмици. След това време върху първата секция на основата се поставят дъски и временни опори. Рамката на всяка следваща секция е обвързана с армировка.

Последният етап от работата ще бъде инсталирането на къщата върху нова основа. Фиксиращите временни греди се отстраняват.

Необходимо е да се спазват правилата и последователността на етапите на работа - тогава ще се окаже, че правилно ремонтирате или замените основата под дървената къща.

За информация как да замените основата на уредена дървена къща, вижте следващото видео.