Характеристики на преустройството на кухнята

Промяната на архитектурния план на едно жилище означава радикална промяна на външния му вид, придаване на различно лице. И най-популярната идея за преустройство на апартамент днес е опцията за комбиниране на стая с кухня.

Няма съмнение, че комбинирането на газифицирана кухня и още една стая е безспорно предимство.

Недостатъкът е, че преустройството, в случай на разрушаване на която и да е стена, задължително ще изисква разрешение от съответните органи.

Не е необичайно, че въпреки желанието на собствениците, такова разрешение не може да бъде получено.

1. Едностаен апартамент не позволява това, тъй като не е останала нито една стая за жилище (кухнята е място за готвене и хранене, но не и всекидневна).
2. Почти всички стени в много видове многоетажни сгради изпълняват функциите на носещи, дори преградите между помещенията се считат за такива, а носещата стена не може да бъде съборена, тъй като това представлява заплаха за цялата сграда.
3. Съгласно изискванията за пожарна безопасност е забранено комбинирането на газифицирани кухни с дневни. Единственото решение, което може да бъде договорено с властите, е инсталирането на плъзгащи се прегради или врати.
4. При наличието на електрическа печка, а не на газ, е възможно да се договорим за такава опция като направата на арка или отвор в стената, дори ако е носеща. Това може да се направи, тъй като няма да има пълно унищожаване на носещите конструкции. Но, от друга страна, такава възможност може да бъде отказана, ако такова преустройство е извършено по-рано от други собственици на жилища, тоест къщата вече е изложена на известен риск от срутване.
5. Предимството на стените на панела "Хрушчов" (проект серия 1-506) винаги е било наличието на относително леки прегради, които не изпълняват носещи функции. Сравнително лесно е да получите разрешение за разрушаване на такъв дял. Но ако се планира напълно да се премахне вътрешната стена на "брежневката" (проекти от сериите 111-90, 111-97, 111-121 и проекти на тухлени сгради от серии 114-85, 114-86), тогава това е малко вероятно да е осъществимо поради носещите функции на тези стени. Изходът може да бъде намерен, като инсталирате само вратата, вместо напълно да премахнете стената.
6. При някои панели стените/преградите изобщо не се допускат да се премахват, което е свързано с възрастта на къщата, състоянието на стените или голям брой вече направени преустройства.

Преустройството във всеки случай трябва да бъде съответно формализирано. Необходимо е да се консултирате с градската администрация и други власти, преди да започнете каквато и да е работа. Само те могат да получат разрешение за тях. Незаконната работа по обединяването със сигурност ще доведе до проблеми и поради тази причина трябва да подхождате към документацията с най-голяма сериозност.

Има няколко начина за увеличаване на пространството чрез разрушаване или трансформиране на стената.

1. Разрушете напълно стената, която разделя стаята и кухнята. Това е приемливо, ако апартаментът се състои от повече от една стая и кухня, а стената на кухнята не е носеща. Предпоставка е газовата печка да отсъства.
2. Разрушете частично преградата, разделяща кухнята и стаята. Предполага се също, че няма газова печка (допуска се наличието на електрическа печка), но този път може да се реализира на малък кадър. По този начин често се преустройват едностайни апартаменти.
3. Инсталирайте плъзгаща се преграда или врата. Подходящо при наличие на газов котлон, като този начин е практически единственият при наличие на такъв.
4. Инсталирайте арката вместо вратата. Възможно е да се направи сводест отвор дори в носеща стена, но при получаване на съответното разрешение обикновено възникват трудности.

Преустройството на жилищната площ след комбиниране на стаята с кухнята дава на собствениците несъмнени предимства:

• полезната площ се увеличава, тъй като самата стена заема доста голямо пространство (с дебелина около 100 мм и дължина 4000 мм, тя заема доста);
• жилището придобива допълнителни възможности за поставяне на мебели;
• апартаментът става визуално по-просторен;
• обемът и цената на довършителните материали по време на ремонт се намаляват.

В допълнение към факта, че можете да разрушите стената, има редица опции за увеличаване на използваемата площ на апартамента.

• Преместване и разширяване на кухнята чрез намаляване на жилищната площ на апартамента. Настоящите строителни норми не позволяват кухни и бани (т.нар. мокри помещения) да се поставят над дневните в жилищните сгради. Това означава, че в съответствие с тези SNiP е възможно да се прехвърли и постави кухнята на мястото на бившата всекидневна, например, само ако под тях има стаи, които не се използват за жилище.

• Преместване и разширяване на кухненската площ, намаляване на нежилищната площ. На SNiP е забранено да поставят кухнята на мястото на банята, да увеличават нейната площ чрез намаляване на банята, да поставят вратата на банята в кухнята. Ако в апартамента се използва газова печка, не се допуска влизане в кухнята само от хола.

• Площта на кухнята може да се увеличи, като към нея се прикрепят коридор, антре или складово помещение. Възможно е да се организира така наречената кухненска ниша, като се прехвърли напълно в коридора, но това е възможно само ако апартаментът не е снабден с газ. Поставянето на кухня в зоната на банята (и обратно) е забранено от SNiP, тъй като това формално влошава условията на живот. SNiPs регулират същото в случай на увеличаване на жилищното пространство, намаляване на кухнята.

• Разположението на комбиниране на кухнята с балкон или лоджия. Този вариант на свързване е възможен, но при условие, че не засяга никаква носеща стена и част от стената, която е под перваза на прозореца (държа част от балконската плоча). При такова преустройство рамката на прозореца и блокът на вратите често се отстраняват, барплотът се прави от блока на перваза на прозореца, а външната част на балкона / лоджията е изолирана. Трябва също да се помни, че SNiPs забраняват прехвърлянето на радиатори за отопление от вътрешната страна на апартамента навън (към балкона / лоджия).

• Премахване или намаляване на секцията на вентилационния канал. Вентилационните шахти са обща собственост на къщата, поради тази причина SNiP не позволяват никакви промени в техния дизайн.

• Прехвърляне на мивки, печки и комунални услуги. Изнасянето на мивката извън "мократа зона" не е разрешено, за разлика от преместването й по стената. Ако има препятствие отстрани на отоплителната батерия, тя може да бъде преместена, но само след получаване на разрешение.

Както показва практиката, цялата помирителна документация може да бъде съставена с минимална загуба на време, а професионалните дизайнери ще разработят компютърен триизмерен модел, който ще даде на клиента правилна представа за бъдещия облик на апартамента.

За още повече информация относно преустройството на кухня и комбинирането й със стая вижте видеото по-долу.