Възможности за оформление на двустайни апартаменти

Двустаен апартамент или двустаен апартамент е най-популярният сред руските семейства. Не всеки може да си позволи тристаен апартамент, но едностаен апартамент е тесен. Така че трябва да измислите опции как да организирате и оборудвате двустаен апартамент, така че да е удобен и удобен за всички членове на семейството. Има няколко вида оформления за това.

Двустайните апартаменти могат да имат много различни разпределения. В зависимост от вида на къщата, те могат да имат подобрено оформление, ъглови или прави, стандартни.

Огромен брой къщи в нашата страна са построени при съветския режим, поради което можете да срещнете различни видове планиране, включително такива, които не са много удобни. В новите сгради се използват по-функционални и удобни опции за местоположението на стаите, но много често оформлението зависи от това колко удобно е за разработчиците. Апартаментите в луксозни сгради често изобщо нямат прегради между стаите, това се нарича свободно оформление. Ако къщите принадлежат към жилищни комплекси, тяхното оформление е готово, стандартно и често завършването е същото.

Преди да продължи с вътрешното планиране, предприемачът одобрява плановете на апартаментите в ОТИ. Всички последващи промени, които ще бъдат направени в оформлението на стаите, се считат за преустройство и също трябва да бъдат одобрени от ОТИ.

Двустаен апартамент в "сталинка" има високи тавани, доста широк коридор и голяма кухня. „Сталинките“ често са подредени в полукръг, следователно на местата на „сгъване“ на сградата апартаментите могат да имат нетипични отвори за прозорци, както и слаба осветеност в някои стаи. Често се срещат еркери, балкони, ако има такива, не подлежат на остъкляване, полукръгли, украсени с мазилка.

По принцип оформлението на "Сталин" е типично, но има и къщи, построени по индивидуален проект. Двустайните апартаменти могат да имат обща площ от най-малко 47 или 53, 56 или дори 57 квадратни метра. м, стаите могат да бъдат или изолирани и да отиват от различни страни на сградата, или съседни и да отидат от едната страна.

Апартаментите в къщите на Брежнев имат отделни бани (могат да се комбинират само в едностаен апартамент). Стаите са изолирани, планирани по такъв начин, че да гледат към различни страни на къщата. В коридорите има достатъчно място за поставяне на вграден гардероб.

Що се отнася до строителния материал, се използват стоманобетонни плочи, облицовани с панели. По отношение на строителството е в сила SNiP от 1962 г. Сред неудобствата може да се отбележи оформлението с помощта на удължени калъфи за моливи, в които е трудно да се подреждат мебели.

Къщите на Хрушчов веднага подсказват идеята за тесни стаи и неудобни оформления и това наистина е така. Въпреки това, благодарение на тази жилищна програма, голям брой семейства са били презаселени от общински апартаменти. Следователно тези, които са имали късмета да придобият собствено жилище, което означава - отделна кухня, баня и тоалетна, едва ли някога са казали нещо лошо за "Хрушчов".

Разбира се, оригиналните оформления на двустайни апартаменти в тези къщи бяха напълно неудобни. Разположението на стаите е съседно или проходно, с обща площ 40-45 м2. Таваните са с височина 2,5 м, външните стени с дебелина 0,3-0,4 м. Съответно, тъй като стените са тънки, на практика няма шумоизолация. Също така е трудно да се нарече апартаментите много топли. Кухните в тези апартаменти са много малки, с максимална площ от 6 м2. Стандартният двустаен "Хрушчов" може да има следното оформление:

• "Книга" с обща площ от 41 м2, разполага със съседни стаи и се счита за един от най-неудобните;
• "трамвай" - малко по-голям, 48 м2, също със съседни стаи, но е по-удобно да ги препланирате;
• "Мини-подобрен" - 44,6 м2 с изолирани стаи, тук е възможно преустройство и не само стаи, но и кухни;
• "Жилетка" или "пеперуда" (тук площта може да варира в зависимост от големината на стаите, може би 38, 39 и 46 кв. м.) - стаите са еднакви по размер, изолирани и разположени симетрично, докато въпреки очевидното удобство, преустройството на такива един апартамент е много труден.

Един от основните проблеми при планирането на копейки са прозорците. Проекти на тухлени или панелни сгради, красиви отвън, с причудлива форма, напълно позволяват формирането на "слепи" апартаменти. Тези жилищни помещения са получили името си поради липсата или малкия брой прозорци в тях. Ето защо е толкова трудно нормално да се оборудват спални и дневни в тях - липсата на дневна светлина превръща стаите в бетонни кутии.

Това се отнася не само за така наречените "достъпни" жилища, в елитните къщи това също не е необичайно. Има опции, когато модерен апартамент или студио има огромна площ до 200 м2, но в същото време е планирано по такъв начин, че е абсолютно невъзможно да се промени нещо.

Има няколко критерия за домашен комфорт. Един от тях е броят на апартаментите, разположени в едно стълбище. В "сталинките" и "хрушчовките" има три от тях, в панелните къщи най-често има 4. Въпреки това, модерните къщи (и дори тези с много скъпи апартаменти) могат да имат 10-12 апартамента на площадката. Такива къщи са по-евтини и по-удобни за изграждане, но поради спестявания често имат лоша звукоизолация. Схемите на такива къщи напомнят на хотели.

Освен това, ако погледнете чертежите на съвременните апартаменти, те имат много по-голяма площ, отколкото в стари сгради (поне 54-55 кв. М.). Най-често те имат просторни кухни, вентилацията е поставена извън кухненската зона, лоджиите или балконите също са много просторни. При изграждането на къщи от бизнес класа разработчикът предлага на клиентите избор от различни дизайнерски проекти за бъдещи апартаменти, така че декорацията и оформлението да могат да бъдат оборудвани незабавно в съответствие с желанията на собствениците, както и да легализират всички направени промени.

Когато избирате апартамент, трябва да запомните стандартите, приети за "копейката":

• кухнята в къщи с ново оформление не може да бъде по-малка от 10 кв. m;
• формата на стаите трябва да бъде възможно най-близка до квадратната;
• трябва да има достатъчно светлина в ъгловите стаи;
• таваните не трябва да са по-ниски от 280 см;
• необходимо е наличието на помощни помещения;
• апартаментът има балкон или лоджия;
• необходимо е наличието на баня;
• площта на апартамента трябва да бъде приблизително 70 кв. m;
• помощните помещения трябва да са задължителни, но тяхната обща площ не може да бъде повече от 1/5 от общата площ на апартамента.

За информация как да преустроите двустаен апартамент, вижте следващото видео.