Характеристики на оформлението на 3-стаен апартамент в панелна къща

Познаването на характеристиките на оформлението на 3-стайни апартаменти в панелна къща може значително да подобри тези помещения. В някои случаи това оформление е достатъчно добро, за да се откажат само козметични мерки. В по-сериозни ситуации е необходимо да се вземат предвид особеностите на схемата и местоположението на носещите стени за преустройство.

Разпределението на 3-стаен апартамент в 9-етажна панелна сграда от серия 111-97 предполага кухня с площ от 13 кв. м. Съвременните версии на тази серия се различават само по необичайни подови плочи и конструктивни характеристики на стенни и покривни панели. Кухненската площ вече е увеличена на 16 m2. Общата площ на модерен тристаен апартамент от серия 111-97 е до 90 м2.

Проблемите са причинени от необходимостта от укрепване на отворите, които се появиха по време на преустройството. Всички тези стени поддържат важни структури. Освен това ще трябва да укрепите звукоизолацията. Планът на 3-стаен апартамент в 5-етажна сграда често предполага използването на балкони, те липсват само на първите етажи. В къщи с височина от 9 етажа (например от серия I-510MG, вариант B), общата площ на апартамент обикновено надвишава 50 кв. м, а използваемата площ е минимум 34 м2.

Така или иначе тристаен апартамент има не само 3 дневни. Трябва да има коридор, антре и отделна (най-често) баня. Един добър тристаен апартамент обикновено се предлага с балкон. А разширените опции имат и лоджия. Споменатите по-горе видове оформления не изчерпват цялото разнообразие.

Типичен тристаен апартамент в "сталинка" е с площ от 57 до 85 кв. м. Винаги има високи тавани, стаите са добре изолирани, местоположението им е внимателно обмислено. Размерът на кухнята е до 15 м2. По-късно, от 1956 до 1985 г., са построени 3-стайните апартаменти на Хрушчов. Те се различават:

• съседно или проходно подреждане на стаи;
• незначителна обща площ;
• скромният размер на кухнята (рядко повече от 6 кв. м.).

По-разнообразни са "брежневките", разположени в по-голямата си част в 9-етажни сгради. Общата площ по подразбиране беше 48 до 56 m2. Постепенно обаче се появяват сгради с подобрено оформление. Стаите са изолирани една от друга.

Типът "чешки" предполага площ от 68 до 75 квадратни метра. м. В такива апартаменти помещенията винаги са изолирани. Банята неизменно се прави отделно, а кухнята заема от 8 до 12 кв. м. В "чешки" апартаменти, лоджии и балкони почти винаги присъстват. Важно: терминът "безплатно оформление" не е фиксиран по никакъв начин в стандартите и техническата документация, поради което винаги трябва да изяснявате какво точно се има предвид под него.

Възможно е препланиране на апартаменти в панелна сграда, но с някои ограничения. Носещите стени не трябва да се докосват. Позволено е да се счупят само самоносещи дялове.

Препоръките от различни източници как да се разруши носеща стена и да се компенсират последствията не са достоверни. Всички подобни "умни начини" са съмнителни от инженерна гледна точка. Наложително е санирането да се съгласува с надзорните органи. За да разберете дали ще бъде възможно да го легализирате, ще трябва да се консултирате с експерти. Самата работа трябва да се извършва само от професионални майстори.

Не носете радиатори на балкона, тъй като това не е предвидено в стандартните проекти за къщи. Поради такава стъпка други жители ще бъдат лишени от пълноценно отопление, а прекалено активните собственици на апартаменти ще бъдат задължени да върнат всичко обратно и да платят глоба.

Вредата може да бъде причинена и от:

• пълно демонтиране на вентилацията;
• прехвърляне или произволна смяна на вентилационни канали;
• разрушаване на стената между банята и тоалетната без подсилена хидроизолация и шумоизолация;
• комбиниране на балкон или лоджия с всекидневна, с кухня;
• преместване на банята;
• отстраняване на газово оборудване извън кухнята.

В тристайни апартаменти преустройството най-често се извършва чрез разрушаване на отделни прегради с образуване на голямо единично пространство. Обичайно е да комбинирате чифт съседни стаи или да присъедините кухня към стая. Някои дизайнери смятат, че е необходимо да се премине от отделни бани към общи, за да се спести място.

Преди да започнете преустройството, трябва да разберете основната идея за трансформиране на пространството. Често се опитват да направят голямо студио. Само спалнята е отделена от общата част. Обикновено към задната стая е прикрепен гардероб, за да се подобрят пропорциите на спалнята и да се освободи допълнително пространство.

Комбинираната баня може да побере:

• плот с чифт мивки;
• баня;
• тясна пералня;
• тоалетна чиния.

Останалата част от апартамента е разпределена за гости, трапезария и работна зона. Кухнята е разделена с врата акордеон. Но понякога кухненската зона се комбинира с хола и трапезарията, а на кръстовището с коридора се поставя преграда. Това решение ще се хареса на малки семейства и необвързани. Ще подхожда на тези, които работят от вкъщи или тези, които обичат да организират домашни партита.

Препоръка: когато площта на жилището ви позволява да оформите студио, не е необходимо да го запълвате с мебели. Пустотата в средата на стаята е красива, когато се подходи правилно. По-добре е, вместо да насищате студиото с мебелни продукти, да помислите какви зони трябва да бъдат в него и сами да определите основните им характеристики.

В противен случай трябва да подходите към дизайна на апартамент за семейство. След това една от стаите се разширява, а другата се комбинира с кухнята. На входа е поставена елегантна врата с чифт врати. Комбинираната баня съдържа същите компоненти, както в предишната версия. Детската стая е оборудвана с двуетажно легло и дълга маса за работа; има и специална съблекалня за деца.

В този случай оригиналното оформление на апартамента е достатъчно добро и можете да се справите с едно пренареждане на мебелите. Всекидневната е обособена за мека мебел, а до прозореца има и бюро. Кухнята е с ъглов тип. Далеч от входа ще бъде организиран детски и спален кът. В коридора има място за много просторна система за съхранение.

И тук холът беше умишлено намален. Но имаше по-удобен вход към кухнята, банята и тоалетната. Едната страна на всекидневната е заета от вграден гардероб. От другата страна има голяма маса. Най-малките стаи стават детски и спални; в тях се помещава типичен комплект мебели.

За оформлението на 3-стаен апартамент в панелна къща вижте следното видео.