Планове за четиристайни апартаменти

Наложително е да промените плана на 4-стаен апартамент в панелна къща. Архитектите и разработчиците, които са планирали съветските панелни високи сгради, изглежда са предвидили, че руснаците ще променят масово първоначалното оформление.

Оформлението на 4-стайния Хрушчов включва следните помещения:

1. две спални, разположени в най-отдалечената зона;
2. третата стая е всекидневна, която е проход за тези спални;
3. четвъртата стая е друга спалня, разположена до кухнята;
4. кухня, баня и тоалетна са разположени в непосредствена близост до коридора, близо до входа;
5. в края на коридора до хола има гардеробно отделение.

Следващият исторически по-късен тип многоетажна сграда - панелна 9-етажна сграда, "Брежневка" - има някои разлики от "Хрушчов". Спалните и всекидневните, кухнята и банята са разположени приблизително същите като в 4-стаен "Хрушчов", но се различават по размер. По-високите тавани - 2,7 м (в сравнение с 2,45-2,5 м в "хрушчовките"), наличието на асансьор и улей за боклук направи живота на населението по-удобен.

В Санкт Петербург и Москва през последните няколко години беше извършена програма за ремонт - стари "хрушчовки", много от които са признати за спешни, подлежат на презаселване и демонтаж... В замяна строителните компании, по нареждане на федералните и местните власти, ще издигнат нови сгради, в които площта на стаите ще нарасне леко. Кухните, баните и коридорите (включително коридорите) ще станат значително по-големи.

Тухла "Хрушчов" и "Брежневка", независимо от броя на стаите в апартаментите, имат по-малко вентилация и подобрена звукоизолация.

Възнамерявайки да промените оформлението на вече формиран от строителите 4-стаен апартамент в "Брежневка" или "Хрушчов", имайте предвид следното.

1. Не всички дялове могат да бъдат разрушени. Всички те са изработени от тънък стоманобетон (или от обикновени бетонни подове) - дори дебелината на преградата от 7-10 см (в сравнение с 40-50 см отвън) дава значителна опора за подовете. Факт е, че общата площ на 4-стаен апартамент понякога достига 72 кв. м, което е повече от няколко пъти разлика в сравнение с 31 "квадрата" в "odnushka". Законите на физиката не са отменени: подовете са еднакви по отношение на характеристиките. Големите участъци между носещи (външни, междуквартирни) стени, лишени от допълнителна опора, увеличават шансовете за огъване на хоризонталните плочи. А те от своя страна са пода и тавана едновременно на всички етажи, с изключение на първия и последния. Следователно всяко разрушаване на прегради (прегради) не може да се извърши без разрешения от жилищния офис и други комунални услуги. Промяната "на тихо" ще доведе не само до глоба при опит за продажба на препланиран апартамент, но и ще увеличи шансовете за срутване на горните етажи във входа на вас и вашите съседи. Последният се наказва наказателно - до доживотен затвор.
2. Не можете да промените площта на банята. Това може сериозно да повреди хидроизолацията. Ако водоснабдяването ви се счупи, канализационната система изтича, пералната машина се повреди, подът може да бъде наводнен. Разширената баня ще доведе до изтичане на вода надолу към съседите, живеещи на етажа по-долу, с всички произтичащи от това последици.

И така, стандартното оформление на 4-стаен апартамент в панелни високи сгради има следните недостатъци:

1. тесен и дълъг коридор;
2. липса на място за кухненски мебели;
3. хол и кухня са разделени от една от спалните и се комуникират само през коридора;
4. непрактичност на лоджия или балкон за монтиране на мебели;
5. комбинираната баня е ограничена поради съседство на съседни стаи.

Ако тези недостатъци са съществени за вас, време е да промените плана на апартамента. Когато получавате разрешения от властите за разрушаване на дялове, следвайте тези стъпки.

• Зониране на коридора - разделяне на зони за съблекални и места за сядане. Препоръчително е да поставите дизайнерски гардероб и няколко малки пуфа.

• Кухня за 4-стаен апартамент - място за поставяне на голям брой ястия: като правило такъв апартамент се закупува, когато семейството има много деца. Основата е U-образно оформление, в което масата за хранене е централно място. За бърза закуска или закуска е организирана сгъваема маса, която служи като продължение на перваза на прозореца. Преградата от кухнята често се събаря, което превръща прилежащата спалня в част от кухнята-хол.

• Ако спалнята е свързана с кухнята, то дневната може да бъде обзаведена под първата. Тук самата всекидневна мигрира и се сля с кухнята. Третата спалня ще бъде по-голяма от другите две.

• Една от външните спални може да бъде превърната в детска стая. Обзавеждането на детската стая се извършва по общите правила: трябва да има удобно легло, стол и маса.

В този момент може да ви трябват, например, висящи рафтове, разположени над масата, и стенни решетки с хоризонтална лента за физическо възпитание.

• Втората отдалечена спалня остава непроменена. Обзаведена е по същия начин като всяка спалня за възрастни и е временно на разположение на гостите. Но когато семейството има две деца, то може да бъде подредено по същия начин като това, което се дава на детската стая. В резултат на това всяко от децата има своя стая.

• Отделна баня ще бъде препланирана в комбинирана - има душ кабина, мивка, тоалетна и пералня. Всички уреди са компактни, висящи или вградени, освен това в банята има място за поставки за хавлии и чифт висящи рафтове.

• В най-голямата стая можете да оградите пространството за отделна съблекалня... Тогава размерът на стаята ще бъде същият като размера на спалните в задната част на жилищното пространство.

• Лоджията е комбинирана със стая, вратата от която отива към нея. След допълнителна изолация лоджията е подходяща за проучване.

• В "брежневката" от по-късен период (до 1995 г. строителство) дневната и една от спалните са разменени. Създаването на кухня-хол е значително опростено - няма нужда да премествате спалнята в стая по-далеч от входа. Общата площ на апартамента е близо 100 "квадрата".

Опциите за преустройство на стари апартаменти основно се свеждат до следното.

• След преустройство кухнята, съчетана с най-близката спалня или хол, придобива сводест или друга нестандартна форма пасаж. В него могат да се поставят рафтове, като се закрепят в единия край с вертикално окачване.

• Банята ще стане по-компактна и по-функционална.

• Пералня с горно зареждане ще освободи още 0,5 кв. м пространство.

• Самата кухня-хол е две зони: за бързи закуски и за обща среща на гостите на масата за хранене.

• Кухнята, като обособена зона, е компактно място за приготвяне на храна. Мястото за закуска за двама смътно прилича на барплот.

Такова преустройство на четиристаен апартамент в стара панелна къща ще превърне скучното жилище в апартамента на вашите мечти.

"Хрушчовки" и "Брежневки" заложиха на бъдещето. Новите сгради през 2000-те са значително по-добри от тях по отношение на удобството.

По-долу са още няколко варианта за преустройство на четиристаен апартамент.