Характеристики на разширение на гараж към къща

У нас все по-често се срещат гаражи, които първоначално не са били вградени в жилищна сграда, а са в съседство с нея и, ако се съди по материала и общата форма на конструкцията, са добавени след завършването на къщата като такава. Това не е само един от възможните, а може би най-добрият начин за поставяне на гараж, но за всичко последователно.

Гаражът, прикрепен към къщата, не е абстрактна фантазия на самоуки дизайнери, а напълно практично решение, което повече от веднъж ще докаже своята осъществимост в бъдеще. Сами преценете какви предимства дава.

• Спестяване на пари. Една стена за гаража вече е готова - това е външната стена на къщата, няма да се налага да харчите пари за нейното изграждане. Добавете към това факта, че се отоплява отвътре, което означава, че гаражът, дори и без отопление, вече няма да е толкова студен като самостоятелен, или можете да спестите от същото отопление. Каквито и комуникации да вкарате в гаража, те също ще излязат по-евтино, защото няма да е толкова далеч да ги извадите от къщата.
• Спестяване на място. Не всеки собственик на жилище има късмета да има огромно имение - някои сгушени на няколкостотин квадратни метра. Ако няма къде да се обърнете на обекта, би било престъпно да се разпръсне свободно пространство, като се издигне отделна сграда за кола, тъй като разширението винаги е по-компактно.
• Удобство. Прикачен гараж в 99% от случаите има директен изход от къщата - можете да влезете в него, без да излизате навън. Това означава, че не е нужно да обличате пухено яке през зимата, ако веднага се качите в топла кола от топла къща и си тръгнете в подземния паркинг на вашата компания. В допълнение, прикаченият гараж може да се използва като склад за различни домакински съдове и по същата причина спешният достъп до него без никакви проблеми винаги ще бъде удобен дори при тежко студено време, дори при дъжд и сняг.

Трудно е да се намерят недостатъците на такова решение - по-точно те също са възможни, но малко вероятни. Някой се страхува, че характерните миризми ще попаднат в къщата, но при правилно оборудвана вентилация в разширението не трябва да има откровена миризма на бензин и при липса на течение миризмата няма да проникне през плътно затворената врата. Също така е наивно да се мисли, че при отсъствие на собствениците натрапници ще влязат в къщата през гаража - ако не искате да откраднете кола, която често е просто най-ценният имот, поставете надеждна порта и след това те определено няма да бъдат по-лоша защита от изграждането на прозорци.

Може би единственият логически оправдан риск е, че ако един компонент се деформира, вторият неизбежно ще пострада., но е малко вероятно запазването на самостоятелен гараж да бъде утешителен фактор за човек, който има наклонена жилищна сграда.

Има условия, чието изпълнение е, ако не е необходимо, то силно желателно при добавяне на гараж. Ето най-важните.

• Гаражът почти винаги е прикрепен отдясно или отляво. Добавянето му отпред ще унищожи фасадата, а гаражът, разположен зад къщата, ще бъде неудобен за напускане, а алеята ще заеме половината от двора.
• Разстоянието до оградата трябва да отговаря на приложимите строителни норми. Днес трябва да има поне метър от гаража до оградата.
• Въпреки че пристройката почти винаги тежи по-малко от дома, дълбочината на основата трябва да бъде същата. Ако пренебрегнете този момент, когато почвата набъбне, рискувате да получите мащабна деформация и на двата обекта.
• За да се избегнат описаните по-горе деформации, най-добре е конструкцията на разширение да се постави в първоначалния план за изграждане на самата къща. Общата основа за двата сегмента ще осигури на сградата повишена стабилност, а свиването на почвата ще се извършва едновременно и равномерно, без излишъци.
• Въпреки че изходът от гаража директно в къщата изглежда най-удобният и логичен, в пристройката, в допълнение към гаражните врати, си струва да направите „човешки“ врати към улицата. Това е елементарно правило за пожарна безопасност, което ви позволява спешно да се евакуирате в случай на пожар навсякъде в стаята.
• Пожарната аларма в прикрепения гараж е критична, в противен случай възникналият пожар може да изгори цялата къща. Навременното предупреждение на собствениците, че има авария в гаража, ще позволи на хората да предприемат спешни мерки, за да спасят себе си и имуществото си.
• Ако къщата е дървена, тоест построена от дървен материал или други материали от дървен произход, че стената му, която е в непосредствена близост до гаража, трябва задължително да бъде напълно изолирана от страната на последния с помощта на негорима облицовка. Строго е забранено изграждането на самия гараж от материали, способни да поддържат горенето.
• Преди да построите разширение, трябва да получите разрешение за такава операция.чрез представяне на актуализиран застроителен план на компетентния орган.

Най-надеждната, капитална версия на материала е предвидимо тухлена - тя е както външно идеално пригодена за тухлена сграда, така и е красива и незапалима, и лесна за изграждане, и поддържа топлината добре. Като алтернатива се използват газобетон, блокове от пяна и газосиликатни блокове - всичко това са леки материали, всеки фрагмент от които има сериозни размери, което също значително ускорява строителната процедура.

Отвън стените, които се различават по външен вид, са облицовани с тухла, но за тези нужди не е необходимо толкова много. В преследване на лесна инсталация могат да се използват и SIP панели, а за скорост (но за сметка на надеждност и естетика) можете да изградите рамка дори от железни плочи.

Като допълнителни материали си струва да закупите бетон и едър пясък за смесване на хоросан, груба армировъчна мрежа, кофражни дъски, а при изграждане от газобетон - и специално лепило.

Можете сами да изградите обект, въоръжени за това с лопата за изкопаване на фундаментна яма, чукове и чукове, ролетка, отвес, строително ниво, мистрия, шлифовъчна дъска и ножовка. За смесване на бетон, бетонобъркачка и потопяем вибратор са много полезни.

Всяко строителство започва с проект, на който трябва да бъдат показани абсолютно всички елементи с посочване на размера - това е единственият начин да нарисувате правилно чертеж, да го проверите отново и да го приложите сами. Не бъдете мързеливи - дори портата трябва да бъде показана на плана, а не само дупка за тяхното инсталиране. Ако искате да започнете електрическо окабеляване и водоснабдяване - посочете и тях, това ще помогне, включително при закупуване на материали.

И не забравяйте: всеки проект първо изисква пълно изготвяне на чертежи, така че да могат да бъдат одобрени от съответните органи.

Дори ако разширението се изгражда много по-късно от останалата част от сградата и се полага отделна основа за него, видът на основата все пак трябва да съответства на това, което е построено под жилищната част. Планираната за застрояване територия се разчиства, контурът на основата се маркира със залепени колчета с опънато въже, проверява се отново и вече по контура на въжените окопи или дупка се изкопават.

След като гаражът е прикрепен, основата му трябва да бъде свързана с основата на къщата. Свързването се извършва още преди да се излее бетонът - най-често армировката е просто обвързана една с друга или заварена. Алтернативно, клиновете на армировката се забиват в съществуваща рамка и по тях се прави втора основа. Понякога пространството се запълва с пластмасов материал - тогава основите не са здраво свързани и всяка може да се свие по свой начин. Самата основа се изгражда според класическите инструкции за избрания тип фундамент.

Поради своята лекота, гаражът обикновено не изисква твърде дебели стени, следователно при издигане от блокове материалът се поставя в един ред, но е по-добре да поставите тухли в един ред и половина. Полагането на всеки следващ ред се извършва с "пълзене" върху шевовете на предишния ред - поради това се получава стената, а не тънки купчини, които по никакъв начин не са свързани помежду си. Полагането започва от ъглите, но е важно да не пренебрегвате редовните проверки на равномерността на стената - за това можете да използвате строително ниво или вертикално окачено въже.

За прикачен гараж неизказан, но логичен стандарт е скатен покрив, насочен далеч от къщата - двускатен покрив би довел до натрупване на влага до стената на жилището. Можете да покриете гаража с всякакви материали - от шисти и плочки до профилиран лист, но определено трябва да поставите хидроизолационен слой под тях, в противен случай няма да се забележи от колата, че е била в гаражно съхранение. При избора на покривен материал повечето собственици предпочитат варианта, с който самата къща е покрита - така целият архитектурен обект изглежда цялостен и спретнат.

В повечето случаи прикрепеният гараж е по-нисък от самата къща, поради което покривът на гаража е направен дори по-стръмен, отколкото на основната сграда - влагата в никакъв случай не трябва да се натрупва на кръстовището.

В повечето гаражи портите заемат почти цялата предна стена, следователно пряко влияят върху естетическото възприятие на разширението. С оглед на това е разумно да изберете вида и материала на портата, които да се впишат в стила на съчленената сграда и да не развалят цялостния облик на имота.

Класическите люлеещи се порти са най-лесни за закупуване и инсталиране, но имат своите недостатъци. При отваряне те заемат много място, което означава, че част от свободното пространство пред гаража всъщност е "отнесено" към разширението и не може да бъде заето от нещо полезно. Според резултатите от снеговалеж няма да е толкова лесно да се отворят такива порти и това вече е критична ситуация, ако собственикът, например, закъснее за работа.

За по-модерна алтернатива, помислете ролетни щори и секционни врати, които днес се поставят все по-често. Те не само не заемат допълнително място на открито и не зависят от валежите, но също така могат да се отварят и затварят дистанционно, което значително ускорява излизането от гаража и паркирането обратно в него. Освен това, за разлика от металните люлеещи се щори, ролетните и секционните модели са изработени от материали с много по-високи звуко- и топлоизолационни свойства.

Процедурата за регистриране на разширение не е толкова сложна, колкото може да изглежда, но определено си струва да преминете през нея. За да направите това, е необходимо да представите пакет документи до най-близката ОТИ, състоящ се от следните документи (всички копия):

• удостоверение, потвърждаващо, че сте собственик на къщата и територията;
• план на жилищна сграда;
• предложен проект на бъдещото разширение;
• технически паспорт на съществуващата в момента сграда;
• официални одобрения на проекти.

Всеки въпрос относно документацията или процедурата може да бъде зададен предварително в същата ОТИ - там те ще кажат и подкажат всичко в съответствие с реалностите на вашия регион и действащото законодателство. Времето за одобрение на проекта зависи до голяма степен от натовареността на институцията, но това определено не са години или месеци, а по-скоро ще се каже в самата ОТИ. Можете да започнете строителството само след получаване на разрешение, защото проект, който ви се струва идеален, в крайна сметка може да бъде отхвърлен.

За информация как да прикрепите гараж към къща със собствените си ръце, вижте следващото видео.