Всичко за ремонт на двустаен апартамент

Правилно организираният ремонт на двустаен апартамент ще направи възможно да се направи удобен и стилен дом дори от остарял апартамент "Хрушчов". Един от основните етапи в работата с апартаменти от стария фонд е преустройство и зониране.

Ремонт на двустаен апартамент в нова сграда, като правило, може да се направи без особени затруднения. Къщите от този тип разполагат с доста голяма кухня и стаи, просторна баня, както и балкон или лоджия, които, ако е необходимо, са надарени с определени функции. В резултат на това често не се изисква преустройство на такъв 2-стаен апартамент.

Всички характеристики на ремонта са при избора на висококачествени покрития, създаване на холистичен дизайнерски проект и провеждане на действително зониране... В някои случаи, за да се спести място, в апартамента се монтират плъзгащи се врати, а доста често балконът е изолиран.

но в стари къщи процесът на ремонт е по-сложен. Като начало двустайните апартаменти в такива сгради рядко имат площ над 50 квадратни метра, но често имат неудобно оформление. В случай, че апартаментът е закупен или наследен в задоволително състояние, можете да се ограничите до козметични ремонти - да смените тапета, да подновите боята на тавана и да закупите нови водопроводни инсталации. За съжаление в повечето случаи такива старата копейка изисква скъп ремонт.

Двустаен апартамент в стара сграда има сериозни недостатъци. много ниски тавани намерени в "Хрушчов" и "Брежневка", но в "Сталинки" височината на помещенията може да достигне около 4 метра. Тесни коридори не позволяват да се поставят всички необходими мебели и често е невъзможно да се разширят поради наличието на носещи стени. Старите копейки често съдържат отделни бани и бани с много малък квадратура.

Малки кухни, особено в "хрушчовки", принуди собствениците да вървят на всякакви трикове, за да създадат комфорт в тази важна зона. Трябва също да се спомене, че на вторичния жилищен пазар редовно се излагат апартаменти с пукнатини по стените, износени тавани и незадоволителна шумозащита. В 2-стайни сгради "Хрушчов" носещите вътрешни стени предотвратяват преустройството и движението на отворите. В този случай, за да се направи дома по-удобен, кухнята се комбинира с коридор или с една от стаите.

Подредете ремонт в "Брежневка" относително по-удобно, тъй като най-често има отделни бани и кухни в къщи за копейки с площ до 8 квадратни метра. Дори и без преустройство, жилищата се оказват красиви и удобни, но с предварително изравняване на стени и подмяна на остарели комуникации. Трябва обаче да се помни, че в този тип къщи има вътрешни носещи стени и вентилационни шахти, които не могат да се прехвърлят.

Обичайно е да се ремонтира двустаен апартамент капиталови или козметични.

Основните ремонти най-често се извършват при преместване или когато козметичният ремонт не е достатъчен. Този вид ремонт се състои от голям брой етапи и задължително изисква участието на специалисти. Експертите препоръчват първоначално да се направи основен ремонт с дизайн, тоест с предварителното разработване на индивидуален дизайнерски проект, включително дори подреждането на мебелите и монтажа на осветителни тела. В повечето ситуации това ще избегне много неприятности. Относно концепцията за "ремонт", прието е да се разбира като обикновен капитал, протичащ без съпровода на дизайнер или с него, но с използването на по-добри и по-скъпи материали.

Ремонтът е по-бюджетен, тъй като се състои в лесен ремонт на интериора без промяна на комуникации, прозорци и врати. В неговите рамки не се извършва преустройство и окабеляването не се променя. Най-често всичко се ограничава до боядисване на тръби и нагревателни елементи, смяна на подови настилки и пребоядисване на стени или повторно залепване на тапети. Понякога, в рамките на "козметиката", плочките в банята също се изместват. Въпреки привидната простота, този вид ремонт все още отнема много време, тъй като изисква предварително демонтиране на всички покрития.

Ремонт в двустаен апартамент обичайно е да се произвежда на етапи.

Всичко започва с премахването на мебелите и демонтажа на старото покритие. На този етап е необходимо да премахнете стари тапети, паркет, ламинат или килим, плочки, мазилка, а понякога и прозорци. Всички врати, ключове, контакти и ВиК се отстраняват незабавно. За удобство е обичайно входните отвори и отворите между стаите да се затягат с дебел филм. Ако проектът на апартамент предполага преустройство, тогава обикновено е обичайно да се разрушават прегради точно сега. След приключване на демонтажа ще е необходимо и отстраняването на едрогабаритните отпадъци.

Електрически работи обикновено включва преследване на стена, монтаж на аксесоари за окабеляване и окабеляване. Това обикновено отнема 5-10 дни. След това можете да отидете на изграждане на нова канализация, водоснабдяване и парно. Още на този етап се определя по-нататъшното поставяне на пералнята, водопровода и отопляемата релса за кърпи.

В типична панелна къща "Хрушчов". най-често всекидневната се комбинира с кухнята, особено ако малък апартамент не надвишава 40-48 кв. м. Брежневка често произвежда обединяване на банята, и в голяма "сталинка" площ от 54 квадратни метра. m могат да бъдат намерени и студио с таванска спалня, в резултат на събарянето на всички вътрешни прегради. Всички тези опции са възможни в други конфигурации на двустаен апартамент, но при липса на носещи стени и получаване на официално разрешение.

Преди да започнете преустройство, трябва да разберете всички технически данни, включително местоположението на комуналните услуги, разстоянието до тавана и възрастта на самата сграда. Разбира се, определя се кои стени са признати за носещи, а кои не са забранени за събаряне или преместване.

Ако собствениците на малък апартамент планират да комбинират две стаи с малък материал, тогава това, разбира се, ще създаде просторна и удобна стая, но и ще изисква използването на обмислено зониране. Например, това може да бъде разположението на зоната за спане на подиума в увеличената всекидневна и допълнителното използване на осветление.

Често кухнята е комбинирана с хола, което ви позволява да увеличите работната площ за готвене и дори да разпределите доста просторна зона за хранене. В някои случаи дневната е комбинирана със спалнята, но тогава мястото за спане трябва да бъде максимално скрито от любопитни очи. Тесно баня и тоалетна би било по-правилно да се свържете с по-просторна стая. Възможно също "Сливане" на кухнята и коридора.

Обикновено се извършва подравняване на тавана с помощта на гипс, освен ако стаята не е избрана плат за опъване. Първо, таванът се изравнява, а след това стените, отворите и склоновете. Процедурата се извършва на два етапа: на първата повърхност те се покриват с грунд-грунд, а след като изсъхне, се обработват с мазилка. На втория етап дребните дефекти се маскират с шпакловка и цялата повърхност се грундира.

Подовата замазка може да бъде нанесена върху циментово-пясъчна или гипсова основа. В първия случай самото покритие може да се постави не по-рано от две седмици, а във втория плочката се полага след три дни, а други видове покритие - след една седмица.

Преди началото на довършителните работи се монтират и конструкции от гипсокартон, ако има такива в дизайнерския проект. Например, това могат да бъдат ниши или арки, кутии, които крият водопроводни комуникации или прегради.

Определят се материалите, използвани за довършителни работи в зависимост от интериорния стил, избран за апартамента. Например, модерното таванско помещение задължително изисква тухлена зидария по стените, а също така ви позволява да оставите комуникациите отворени. Стилът на страната няма да мине без дървен под, а минималистичен апартамент ще изглежда добре с просто боядисани стени.

Класическото решение в подовия дизайн е ламинат или друг дървен паркет за дневни и кухни, както и използването на плочки в банята. Интериорът изглежда необичаен, в който част от коридора на входната врата е украсена със същите плочки като банята. Не е забранено за бюджетни ремонти използване и линолеум.

За стандартен двустаен апартамент се препоръчва да се използва многостепенна облицовка, и това се отнася не само за тавана, но и за стените. След като освободите повърхността от неравности, тя може да бъде боядисана с боя или дори залепете с тапет. Добро решение е и опънат таван, подходящ както за просторно жилище в нова сграда, така и за малък "хрушчов". Ще изглежда страхотно в голяма сграда "stalinka" с високи тавани таван облицован с дървени греди.

Ако площта на апартамента е малка, тогава стените са по-добре боядисани в пастелни цветове. Въпреки това, наличието на акцентна, по-ярка повърхност дори ще дойде по-удобно. Идеята да направите една от стените текстурирана и след това да я боядисате в същите цветове като останалите, изглежда необичайно.

Във всеки случай дизайнът на стените е до голяма степен зависи от доминиращата стилистична посока.

След завършване на ремонта и пристъпване към избор на мебели за двустайно жилище трябва внимателно да се обмисли всеки детайл. Факт е, че в малко пространство, особено къщи от стария фонд, елементите за обзавеждане не само изпълняват ключовите си функции, но и са отговорни за зонирането. По-добре да изберете многофункционални артикули, осигуряване на обмислена система за съхранение.Например, една библиотека може не само да побере цялата литература на собствениците, но и да отдели зоната за спане от зоната на хола.

Готовите опции винаги ви помагат да се ориентирате и да си представите как най-добре да оборудвате собствения си дом.

• Изглежда много необичайно двустаен "Хрушчов", след ремонта на който кухнята и хола са обединени в едно, а хладилникът е разположен в бившия коридор. Благодарение на „сливането“ на двете стаи имаше достатъчно място и за готвене, и за хранене, а самата жилищна площ, дори когато стана по-малка, изобщо не пострада. За всички стаи е избрано едно подово и стенно покритие, което трансформира отделните зони в едно цяло. Независимо от това, необходимото зониране беше извършено не само с помощта на мебели, но и с осветителната система. Мебелите за апартамента са избрани леки и доста компактни.

• В друг реновиран двустаен апартамент ясно се вижда как се избира завършването и обзавеждането за малки пространства. Използвайки примера на коридор, можете да се уверите в това предпочитание трябва да се даде на светли, пастелни цветове и дискретни шарки, а мебелите може дори да са бели. Наличието на две огледала ви позволява визуално да разширите пространството, както и добре обмислена осветителна система.

Видео преглед на ремонта на двустаен апартамент е представен в следващото видео.